甲乙丙三方物业服务合同

PAGE甲乙丙三方物业服务合同合同编号：[具体编号]甲方：[甲方姓名/名称]法定代表人：[甲方代表人姓名]地址：[甲方地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方：[乙方姓名/名称]法定代表人：[乙方代表人姓名]地址：[乙方地址]联系方式：[乙方联系电话]丙方：[丙方姓名/名称]法定代表人：[丙方代表人姓名]地址：[丙方地址]联系方式：[丙方联系电话]鉴于：1.甲方为[物业名称]的业主或使用人，拥有该物业的相关权益，并期望获得专业的物业服务。2.乙方是一家具有专业资质的物业服务企业，具备提供优质物业服务的能力和经验。3.丙方作为与甲方相关的第三方，在物业使用等方面与甲方存在特定关系，可能涉及对物业服务的相关权益或义务。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经三方友好协商，就甲方委托乙方提供物业服务事宜，达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业名称：[物业具体名称]1.2物业地址：[物业详细地址]1.3物业类型：[如住宅、商业、写字楼等]1.4建筑面积：[具体建筑面积]第二条服务内容与标准2.1乙方提供的物业服务内容包括但不限于以下方面：包括但不限于物业共用部位的维修、养护和管理；物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；环境卫生管理；绿化养护管理；公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理；物业装饰装修管理服务；物业档案资料管理等。2.2乙方应按照国家及地方相关标准、行业规范以及本合同约定的服务标准提供物业服务，具体服务标准如下：[详细列举各项服务的具体标准，如房屋外观保持整洁，无明显破损；公共区域每日清扫，垃圾及时清运；电梯运行正常，定期维护保养等]第三条服务期限3.1本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。3.2合同期满前，三方应提前[X]个月书面通知对方是否续签合同。如三方均未提出异议，则本合同自动延续[X]年。第四条费用及支付方式4.1甲方应向乙方支付的物业服务费用标准为：每月每平方米[X]元，按照建筑面积计算，每月共计[X]元。4.2物业服务费用支付方式为：甲方应于每月[具体日期]前，将当月物业服务费用支付至乙方指定的银行账户。4.3如甲方逾期支付物业服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停物业服务直至甲方支付欠费及违约金。4.4丙方应承担的相关费用及支付方式：[详细说明丙方应承担的费用项目、金额及支付方式，如丙方应按照每月[X]元的标准向乙方支付物业专项维护费用，支付方式同甲方]第五条三方权利与义务5.1甲方权利与义务5.1.1权利：有权监督乙方的物业服务质量，提出意见和建议；有权知晓物业服务费用的使用情况；有权要求乙方对物业存在的问题进行整改等。5.1.2义务：遵守本合同约定，按时支付物业服务费用及其他相关费用；配合乙方开展物业服务工作，提供必要的协助；不得擅自改变物业用途或损坏物业共用部位、共用设施设备等。5.2乙方权利与义务5.2.1权利：按照本合同约定收取物业服务费用；根据物业服务需要，合理使用物业服务用房及相关设施设备；要求甲方及丙方配合物业服务工作等。5.2.2义务：按照本合同约定的服务内容和标准提供物业服务，勤勉尽责；定期公布物业服务费用收支情况；对物业共用部位、共用设施设备进行维修、养护和管理，确保其正常运行；接受甲方及丙方的监督，对提出的问题及时整改等。5.3丙方权利与义务5.3.1权利：有权知晓物业服务情况，对涉及自身权益的物业服务事项提出意见和建议；有权要求甲方及乙方按照合同约定履行义务等。5.3.2义务：遵守本合同约定，配合甲方及乙方的相关工作；按照合同约定支付相关费用；不得妨碍乙方正常开展物业服务工作等。第六条物业的使用与维护6.1甲方及丙方应合理使用物业，不得擅自改变物业的使用性质、外貌和用途，不得损坏物业共用部位、共用设施设备。6.2乙方应定期对物业共用部位、共用设施设备进行检查、维护和保养，确保其正常运行。如发现问题，应及时维修，并将维修情况告知甲方及丙方。6.3对于物业的重大维修、更新、改造等事项，乙方应提前制定方案，并征求甲方及丙方意见。经三方协商一致后，按照相关规定进行实施。第七条违约责任7.1若甲方未按照本合同约定支付物业服务费用及其他相关费用，应按照本合同第四条第4.3款的约定承担违约责任。7.2若乙方未按照本合同约定的服务内容和标准提供物业服务，应承担违约责任。甲方有权要求乙方限期整改，如乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的物业服务费用，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。损失赔偿范围包括但不限于直接经济损失、因物业问题导致的甲方经营损失等，具体按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定。7.3若丙方未按照本合同约定履行义务，给甲方或乙方造成损失的，应承担赔偿责任。如丙方未按时支付相关费用，除应支付欠费外，还应按照未支付金额的[X%]向甲方或乙方支付违约金。7.4三方违反本合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。损失赔偿范围包括但不限于直接经济损失、可得利益损失等，具体按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定。第八条合同变更与解除8.1经三方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。8.2若因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法履行或部分无法履行，三方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。8.3如一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。第九条争议解决9.1三方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，三方可另行协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具