玉林师范学院物业合同

PAGE玉林师范学院物业合同甲方：玉林师范学院地址：[具体地址]联系电话：[电话号码]乙方：[物业公司名称]地址：[具体地址]联系电话：[电话号码]鉴于甲方为玉林师范学院（以下简称“学院”），拥有相应的物业资产及设施设备，并需要专业的物业管理服务；乙方为具有物业管理资质的专业公司，具备提供优质物业管理服务的能力和经验。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜，达成如下协议：一、物业基本情况1.物业名称：玉林师范学院物业2.物业地址：[详细地址]3.物业类型：[如学校、教学楼、办公楼、学生宿舍等具体类型]4.建筑面积：[具体面积]平方米二、服务内容及标准1.建筑物及附属设施维护乙方应负责对学院内的建筑物、构筑物及附属设施进行日常巡查、保养和维修，确保其正常使用功能。包括但不限于教学楼、办公楼、实验楼、图书馆、体育馆、学生宿舍、食堂等建筑的屋面、墙面、地面、门窗、水电设施、消防设施、电梯等的维护。维护标准应符合国家及地方相关规定，并确保设施设备的安全性和可靠性。2.环境卫生管理乙方应负责学院内公共区域的环境卫生清扫、保洁工作，包括道路、广场、绿地、楼道走廊、楼梯间、电梯轿厢等。每日定时清扫，保持环境整洁，无杂物、无异味。及时清理垃圾，并按照规定进行分类收集和运输处理。3.绿化养护乙方应负责学院内绿化区域的养护工作，包括草坪修剪、树木花草施肥、浇水、病虫害防治等。确保绿化植物生长良好，景观美观。4.安全保卫服务乙方应提供24小时安全保卫服务，包括门禁管理、巡逻、监控等。严格控制人员和车辆进出，保障学院的安全秩序。制定安全应急预案，应对突发事件。5.水电管理乙方应负责学院内水电设施的日常管理和维护，确保水电供应正常。协助甲方做好水电节能工作，定期进行水电设施检查，及时发现和处理水电故障。6.其他服务乙方应根据甲方的需求，提供其他相关的物业管理服务，如会议服务、活动场地布置等。服务标准应根据具体服务内容另行约定。三、服务期限本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前，双方应提前[X]个月书面通知对方是否续签合同。如双方均未提出异议，则本合同自动延续[X]年。四、费用及支付方式1.物业管理服务费甲方应向乙方支付物业管理服务费，标准为每月每平方米[X]元，每月费用共计[X]元。物业管理服务费应根据物业实际建筑面积进行计算，并随物价指数等因素进行适当调整。调整幅度由双方协商确定，但应提前[X]个月书面通知对方。2.支付方式甲方应在每月[具体日期]前，将当月物业管理服务费支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。3.其他费用除物业管理服务费外，甲方因使用乙方提供的其他专项服务或额外服务而产生的费用，应按照双方另行约定的标准和方式支付。五、双方权利义务1.甲方权利义务（1）有权对乙方的物业管理服务进行监督检查，提出意见和建议。（2）按照本合同约定的时间和方式支付物业管理服务费及其他相关费用。（3）协助乙方协调与学院内其他单位或个人的关系，提供必要的工作条件。（4）向乙方提供物业相关资料，包括但不限于建筑物图纸、设施设备清单、人员信息等。（5）不得干涉乙方正常的物业管理服务工作，但有权对乙方违反法律法规或本合同约定的行为提出纠正要求。2.乙方权利义务（1）有权按照本合同约定收取物业管理服务费及其他相关费用。（2）按照国家及地方相关规定和本合同约定的服务内容及标准，提供优质、高效的物业管理服务。（3）建立健全物业管理服务档案，定期向甲方报送物业管理服务报告。（4）接受甲方的监督检查，对甲方提出的意见和建议及时整改。（5）加强对物业工作人员的管理和培训，提高服务质量和业务水平。（6）遵守法律法规及学院的各项规章制度，不得损害学院及师生的合法权益。（7）因乙方原因造成甲方或第三方人身、财产损害的，乙方应承担相应的赔偿责任。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停物业管理服务，由此造成的一切后果由甲方承担。2.若乙方未按照本合同约定的服务内容及标准提供物业管理服务，甲方有权要求乙方限期整改。乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的物业管理服务费，并要求乙方承担违约责任。违约责任的具体金额由双方根据实际情况协商确定，但不得低于造成损失的[X%]。3.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。七、合同变更与解除1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。2.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。3.在合同履行期间，如因政策调整、不可抗力等原因导致本合同无法继续履行，双方应协商解决善后事宜，互不承担违约责任。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法