物业费不公示服务合同

PAGE物业费不公示服务合同甲方（业主/业主委员会）：姓名/名称：地址：联系电话：乙方（物业服务企业）：企业名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方为物业的业主或业主委员会，乙方为提供物业服务的企业，双方就物业服务相关事宜，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：一、服务内容1.物业共用部位的维修、养护和管理乙方负责物业共用部位，包括但不限于建筑物的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及外墙、门厅、楼梯间、走廊、楼道、扶手、护栏、电梯井道、架空层及设备间等的维修、养护和管理，确保其结构安全和正常使用功能。2.物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理乙方负责物业共用设施设备，如电梯、消防设施、安防监控系统、给排水系统、供电系统、通风与空调系统、智能化系统等的运行、维修、养护和管理，保障设施设备的正常运行，及时处理故障和隐患。3.环境卫生管理乙方负责物业区域内的环境卫生清扫、垃圾清运、公共区域消毒等工作，保持物业区域的整洁卫生，营造良好的居住和使用环境。4.绿化养护管理乙方负责物业区域内的绿化养护工作，包括花草树木的浇水、施肥、修剪、病虫害防治等，确保绿化景观的美观和健康。5.安全防范服务乙方负责物业区域的安全防范工作，包括门禁管理、巡逻、监控等，维护物业区域的安全秩序，预防和制止各类违法犯罪行为。二、服务标准1.乙方应按照国家和地方相关标准以及行业规范，提供高质量的物业服务，确保物业区域的正常运行和业主的生活质量。2.在环境卫生方面，物业区域内每日应进行清扫，垃圾应及时清运，公共区域应保持无杂物、无异味、无污渍。3.在绿化养护方面，花草树木应生长良好，无明显病虫害，绿化景观应保持美观整洁。4.在安全防范方面，应确保门禁系统正常运行，巡逻工作按时进行，监控设备24小时有效监控，及时发现和处理各类安全问题。三、物业费及支付方式1.物业费标准甲方应按照[具体金额]元/月/平方米的标准向乙方支付物业费。该标准涵盖了本合同约定的各项物业服务内容。2.支付周期甲方应于每月[具体日期]前向乙方支付当月物业费。3.支付方式甲方可选择以下方式支付物业费：（1）银行转账，乙方指定收款账户信息如下：开户银行：银行账号：（2）现金支付，甲方应至乙方指定地点进行现金缴纳。四、服务期限本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前，双方应提前[X]个月书面通知对方是否续签。如双方均未提出异议，则本合同自动延续[X]年。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权监督乙方的物业服务质量，提出意见和建议，并要求乙方及时改进。2.甲方应按照本合同约定按时足额支付物业费。3.甲方应配合乙方的物业服务工作，遵守物业区域内的各项规章制度，不得妨碍乙方正常开展服务活动。4.甲方应向乙方提供与物业服务相关的必要资料，如物业产权证明、业主信息等。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本合同约定收取物业费。2.乙方应按照本合同约定的服务内容和标准，提供优质、高效的物业服务。3.乙方应定期向甲方公布物业服务费用的收支情况，但本合同约定不进行物业费公示。4.乙方应建立健全物业服务档案，妥善保管与物业服务相关的资料。5.乙方应接受甲方的监督检查，对于甲方提出的合理意见和建议，应及时整改落实。6.乙方应依法履行安全保障义务，对物业区域内的安全事故承担相应责任。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时足额支付物业费，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权采取停止物业服务等措施，由此造成的一切后果由甲方承担。2.若乙方未按照本合同约定的服务内容和标准提供物业服务，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方在规定期限内未整改到位，甲方有权扣除相应的物业费作为违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金[具体金额]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份