物业行业租售服务合同

PAGE物业行业租售服务合同甲方（委托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方有物业租售相关服务需求，乙方具备提供该类服务的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方提供物业租售服务事宜达成如下协议：第一条服务内容1.1乙方负责为甲方提供物业租售相关的信息咨询、市场调研、客户匹配、合同谈判、交易手续办理等一系列服务，具体包括但不限于：协助甲方制定物业租售策略，根据物业特点及市场情况确定合理的租售价格和条件。利用乙方的信息渠道和客户资源，寻找潜在的租户或买家，并向甲方推荐。对潜在客户进行初步筛选和评估，确保其具备租购物业的能力和意愿。组织甲方与潜在客户进行洽谈，协调双方的意见和需求，促成交易意向。协助甲方起草、审核和签订租赁合同或买卖合同，确保合同条款符合法律法规及双方利益。跟进物业租售交易的全过程，协助办理相关的手续，如产权过户、房屋交付、租金收取等。1.2甲方应向乙方提供物业的详细信息，包括但不限于物业位置、面积、户型、装修情况、配套设施等，以及甲方对于租售的具体要求和期望。第二条服务费用及支付方式2.1甲方应向乙方支付的服务费用为：若物业成功出租，甲方按照租金总额的%向乙方支付佣金。若物业成功出售，甲方按照售价总额的%向乙方支付佣金。2.2支付方式：在租赁合同签订且承租方支付首期租金后的个工作日内，甲方支付出租服务佣金的%；在租赁合同履行满个月后的个工作日内，甲方支付剩余的出租服务佣金。在买卖合同签订且买受方支付首期购房款后的个工作日内，甲方支付出售服务佣金的%；在房屋产权过户手续办理完毕后的个工作日内，甲方支付剩余的出售服务佣金。2.3乙方应在每次收款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。第三条双方权利义务3.1甲方权利义务甲方有权要求乙方按照本合同约定提供物业租售服务，并对乙方的服务质量进行监督和检查。甲方应如实向乙方提供物业的相关信息，不得隐瞒或虚报重要情况，否则由此给乙方或第三方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。甲方应积极配合乙方的工作，按照乙方的要求提供必要的文件和资料，协助乙方与潜在客户进行沟通和洽谈。甲方应按照本合同约定及时支付服务费用，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。3.2乙方权利义务乙方有权按照本合同约定收取服务费用。乙方应按照法律法规及行业规范，勤勉尽责地为甲方提供物业租售服务，尽最大努力促成物业租售交易。乙方应保守甲方的商业秘密和物业信息，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外。乙方在服务过程中应及时向甲方汇报工作进展情况，听取甲方的意见和建议，并根据甲方的要求进行调整和改进。乙方应确保所提供的服务符合法律法规及相关政策的要求，如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。第四条合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至物业租售服务完成之日止。第五条保密条款5.1双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。5.2本条款的保密期限为自本合同生效之日起年。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定支付服务费用，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金。6.2若乙方未按照本合同约定提供服务或提供的服务不符合要求，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方的直接损失、预期利益损失及为减少损失而支付的合理费用。6.3若一方违反本合同的保密条款，应向对方支付违约金元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。6.4如因不可抗力或法律法规规定的其他免责事由导致一方无法履行本合同的，不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本