物业经纪代理服务合同

PAGE物业经纪代理服务合同甲方（委托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方有物业经纪代理服务需求，乙方具备提供相关服务的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方提供物业经纪代理服务事宜达成如下协议：第一条服务内容1.1乙方接受甲方委托，为甲方提供物业经纪代理服务，包括但不限于协助甲方寻找合适的物业房源或客户，促成物业交易（包括但不限于房屋买卖、租赁、抵押等）。1.2乙方应根据甲方的要求和市场情况，对物业进行评估、定价，并制定合理的营销策略。1.3乙方负责与潜在的买家、卖家或租户进行沟通、洽谈，协助甲方签订物业交易合同，并办理相关的手续，如产权过户、房屋交付等。第二条服务期限2.1本合同服务期限自年月日起至年月日止。2.2若在服务期限届满前，双方未就服务期限的延长或终止达成书面协议，则本合同自动延续个月，延续期满后，双方仍未达成书面协议的，本合同自动终止。第三条甲方权利义务3.1甲方有权要求乙方按照本合同约定提供物业经纪代理服务，并对乙方的服务进行监督和检查。3.2甲方应向乙方提供真实、准确、完整的物业信息及相关资料，包括但不限于物业产权证书、房屋状况、业主身份信息等，并保证所提供的信息不存在任何虚假、误导或隐瞒的情况。若因甲方提供虚假信息导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.3甲方应积极配合乙方的工作，按照乙方的要求提供必要的协助和支持，如陪同看房、参与交易谈判等。3.4甲方应按照本合同约定向乙方支付服务费用。第四条乙方权利义务4.1乙方有权按照本合同约定收取服务费用。4.2乙方应按照《中华人民共和国民法典》第509条【合同履行原则】的规定，秉持诚实信用原则，勤勉尽责地为甲方提供物业经纪代理服务。乙方应利用自己的专业知识和经验，为甲方寻找合适的物业交易机会，促成交易，并确保交易的合法性、安全性和顺利进行。4.3乙方应保守甲方的商业秘密和个人隐私，未经甲方书面同意，不得向任何第三方披露甲方的相关信息。4.4乙方应及时向甲方报告物业经纪代理服务的进展情况，包括但不限于潜在客户的信息、交易谈判的进展、合同签订的情况等。4.5乙方应协助甲方办理物业交易的相关手续，如协助甲方准备交易文件、陪同甲方办理产权过户登记、房屋交付等手续，并确保手续办理的合法性和规范性。4.6在物业交易过程中，乙方应代表甲方与对方进行沟通、协商，维护甲方的合法权益。若因乙方的过错导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。第五条服务费用及支付方式5.1甲方应向乙方支付的服务费用为物业交易成交金额的%。5.2支付方式：5.2.1若物业交易成功，甲方应在签订物业交易合同之日起日内，向乙方支付服务费用的%作为定金；在物业交易手续办理完毕之日起日内，向乙方支付剩余的服务费用。5.2.2若因甲方原因导致物业交易未能成功，甲方仍应按照本合同约定向乙方支付已完成服务部分对应的服务费用。5.2.3若因乙方原因导致物业交易未能成功，乙方应退还已收取的全部服务费用，并按照服务费用总额的%向甲方支付违约金。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定向乙方支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成服务部分对应的服务费用及违约金。6.2若乙方未按照本合同约定提供物业经纪代理服务，或提供的服务不符合本合同约定的标准，乙方应承担违约责任，退还已收取的全部服务费用，并按照服务费用总额的%向甲方支付违约金。若因乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方还应承担全部赔偿责任。6.3若一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。6.4若一方擅自变更或解除本合同，应向对方支付违约金元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。第七条合同变更与解除7.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。7.2在服务期限内，若一方提出解除本合同，需提前日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担赔偿责任。7.3若出现下列情形之一，一方有权解除本合同：7.3.1因不可抗力致使本合同无法继续履行的；7.3.2一方严重违反本合同约定，经对方书面通知后在合理期限内仍未改正的；7.3.3本合同约定的解除条件成就的。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执