物业章程制度服务合同

PAGE物业章程制度服务合同甲方（委托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方有物业相关服务需求，乙方具备提供物业章程制度服务的专业能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方为甲方提供物业章程制度服务事宜达成如下协议：第一条服务内容及要求1.1乙方负责为甲方起草、修订物业章程及各项相关制度，包括但不限于物业管理制度、物业服务标准、物业收费管理办法、物业人员岗位职责、物业维修养护制度、物业安全管理制度、物业环境卫生管理制度等。1.2乙方应确保所起草及修订的物业章程制度符合国家法律法规及行业规范要求，具有科学性、合理性、可操作性，能够有效保障甲方物业的正常运营及管理。1.3乙方需根据甲方物业的实际情况，进行实地调研，充分了解物业的规模、设施设备状况、人员构成等，在此基础上制定符合甲方需求的个性化物业章程制度。第二条服务期限本合同服务期限自年月日起至年月日止。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续年。第三条双方权利与义务3.1甲方权利与义务3.1.1甲方有权对乙方的服务工作进行监督检查，提出意见和建议。3.1.2甲方应向乙方提供开展服务所需的相关资料，包括但不限于物业基本情况资料、现有管理制度、人员信息等，并协助乙方进行实地调研。3.1.3甲方应按照本合同约定及时支付服务费用。3.1.4甲方应在合理期限内对乙方提交的物业章程制度初稿进行审核，并反馈意见，配合乙方进行修改完善。3.2乙方权利与义务3.2.1乙方有权要求甲方按照本合同约定提供相关资料及协助。3.2.2乙方应按照国家法律法规及行业规范，勤勉尽责地履行服务义务，按时、高质量地完成物业章程制度的起草及修订工作。3.2.3乙方应保守在服务过程中知悉的甲方商业秘密及其他机密信息，不得向任何第三方泄露。3.2.4乙方在服务过程中发现甲方物业存在的问题及风险，应及时向甲方提出合理建议和解决方案。3.2.5乙方应根据甲方审核意见，及时对物业章程制度进行修改完善，直至符合甲方要求。第四条服务费用及支付方式4.1服务费用本合同服务费用总计为人民币元（大写：元整）。4.2支付方式甲方应在本合同签订之日起个工作日内支付服务费用的%作为预付款，即人民币元（大写：元整）；乙方完成物业章程制度初稿并提交给甲方后，甲方应在个工作日内审核完毕，如无异议，则在审核通过之日起个工作日内支付服务费用的%，即人民币元（大写：元整）；乙方根据甲方审核意见修改完善并经甲方最终确认后，甲方应在个工作日内支付剩余服务费用，即人民币元（大写：元整）。第五条知识产权归属5.1乙方为履行本合同所创作的物业章程制度等相关成果的知识产权归甲方所有。5.2未经甲方书面同意，乙方不得将上述知识产权用于任何其他目的或向第三方披露、转让。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金，同时乙方有权解除本合同。6.2若乙方未按照本合同约定的时间、质量要求完成物业章程制度的起草及修订工作，每逾期一日，应按照服务费用的%向甲方支付违约金。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方因此遭受的直接经济损失、预期利益损失等。6.3若一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币元（大写：元整），如因违约行为给对方造成损失的，应承担全部赔偿责任。第七条合同变更与解除7.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。7.2若因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力等原因导致的问题，如无法协商一致，则本合同可部分或全部解除，双方按照实际履行情况结算费用。7.3若一方严重违反本合同约定，另一方有权书面通知对方解除本合同，并要求违约方承担违约责任。第八条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.3本合同未尽事