物业电工维修服务合同

PAGE物业电工维修服务合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方需要专业的物业电工维修服务，乙方具备提供该服务的能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方提供物业电工维修服务事宜达成如下协议：一、服务内容1.乙方负责对甲方物业区域内的电气系统进行日常巡检、维护、保养及故障维修。包括但不限于各类配电箱、配电柜、照明灯具、插座、开关、电动机、电梯电气系统等的维修与保养。2.及时响应甲方物业区域内的电气突发故障，在接到通知后[X]小时内到达现场进行抢修，确保电气系统尽快恢复正常运行。3.根据甲方的需求，对物业区域内的电气设施进行改造、升级等工作，但需提前经甲方书面同意。二、服务标准1.乙方应按照国家及地方现行的电气相关标准、规范以及行业通行的良好操作惯例提供服务，确保维修后的电气系统安全、可靠、正常运行。2.乙方维修人员应具备相应的电工职业资格证书，并严格遵守操作规程，确保维修工作的质量和安全性。3.在服务过程中，乙方应妥善保管甲方提供的各类电气设备及相关资料，不得擅自更改、损坏或丢失。如需借用甲方物品，应提前告知并经甲方同意，使用完毕后及时归还。三、服务期限本合同服务期限自年月日起至年月日止。合同期满前，双方如无异议，则自动延续[X]年。四、费用及支付方式1.甲方应向乙方支付的物业电工维修服务费用为每月人民币[X]元（大写：元整）。此费用为固定总价，不因任何因素调整，但因甲方要求增加超出本合同约定范围的服务项目除外。2.支付方式：甲方应在每月[具体日期]前，将上月的服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方指定银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.有权对乙方的服务质量进行监督检查，提出合理的意见和建议。2.按照本合同约定及时支付服务费用。3.为乙方提供必要的工作条件和协助，包括但不限于提供电气系统相关资料、允许乙方进入物业区域开展工作等。4.在服务期间，如因甲方原因导致乙方无法正常开展工作或造成乙方额外损失的，甲方应承担相应的责任。（二）乙方权利义务1.有权按照本合同约定收取服务费用。2.按照本合同约定的服务内容、标准和期限，勤勉尽责地为甲方提供物业电工维修服务。3.在服务过程中，如发现甲方物业区域内存在电气安全隐患或其他问题，应及时告知甲方，并提出合理的解决方案。4.定期向甲方汇报服务工作情况，包括但不限于电气系统巡检结果、维修记录等。5.未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的服务工作转包或分包给第三方。6.乙方应确保其维修人员遵守甲方物业区域的各项规章制度，如有违反，乙方应承担相应的责任。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金。2.若乙方未按照本合同约定的服务内容、标准和期限提供服务，乙方应负责免费返工直至达到合同要求。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方因此遭受的直接损失、间接损失以及为减少损失而支付的合理费用。3.如乙方擅自将本合同项下的服务工作转包或分包给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。4.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、合同变更与解除1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。2.在合同履行期间，如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应根据实际情况协商解决方案，如变更服务内容、调整服务期限或解除合同等。3.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商