物业施工阶段服务合同

PAGE物业施工阶段服务合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方在物业施工阶段需要专业的服务支持，乙方具备提供相关服务的能力和资质，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方提供物业施工阶段服务事宜达成如下协议：第一条服务内容及范围1.1乙方负责在物业施工阶段提供包括但不限于以下服务：〔1〕施工过程中的质量监督，确保施工符合相关质量标准和规范要求。〔2〕安全管理监督，检查施工安全措施的落实情况，保障施工人员及周边环境安全。〔3〕进度跟踪与协调，及时掌握施工进度，协调施工各方关系，解决施工过程中的进度问题。〔4〕对施工中涉及的物业相关设施、设备等进行保护和管理，避免损坏。〔5〕协助甲方处理施工过程中与业主或其他相关方的沟通协调事宜，解答疑问，处理投诉。1.2具体服务内容和要求以本合同附件《物业施工阶段服务详细清单》为准，该清单为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第二条服务期限2.1本服务期限自年月日起，至物业施工结束并通过相关验收之日止。2.2如因甲方原因导致施工延期，服务期限相应顺延；如因乙方原因导致服务延误，乙方应承担相应责任并采取措施尽快完成服务，服务期限不顺延。第三条双方权利与义务3.1甲方权利与义务3.1.1甲方有权对乙方的服务工作进行监督和检查，提出意见和建议。3.1.2甲方应按照本合同约定及时向乙方支付服务费用。3.1.3甲方应向乙方提供开展服务所需的相关资料和信息，协助乙方开展工作。3.1.4甲方应协调施工各方配合乙方的服务工作，确保乙方工作的顺利进行。3.2乙方权利与义务3.2.1乙方有权按照本合同约定收取服务费用。3.2.2乙方应按照法律法规、行业规范及本合同约定，勤勉尽责地履行服务义务，提供优质、高效的服务。3.2.3乙方应定期向甲方汇报服务工作进展情况，及时反馈施工过程中出现的问题及解决方案。3.2.4乙方应保守在服务过程中知悉的甲方商业秘密和其他机密信息，不得向任何第三方泄露。3.2.5乙方在服务过程中发现施工存在质量、安全等问题时，应及时要求施工方整改，并向甲方报告。第四条服务费用及支付方式4.1服务费用4.1.1本合同服务费用总计为人民币元（大写：元整）。4.1.2服务费用的计算依据为乙方提供的服务内容、工作量及市场行情等因素确定。4.2支付方式4.2.1甲方应在本合同签订之日起日内，向乙方支付服务费用的%作为预付款，即人民币元（大写：元整）。4.2.2在服务期限内，甲方应根据乙方每月提交的服务报告，在次月日前支付当月服务费用的%。4.2.3物业施工结束并通过相关验收后日内（如验收发现问题需整改，整改完成并通过复查后日内），甲方支付剩余服务费用。第五条违约责任5.1若甲方未按照本合同约定按时足额支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金，同时承担乙方因暂停服务而遭受的损失。5.2若乙方未按照本合同约定履行服务义务，导致服务质量不符合要求或延误，乙方应采取措施予以补救，并承担相应的违约责任。乙方应按照服务费用的%向甲方支付违约金，如因乙方违约给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方因此遭受的直接损失、间接损失以及预期利益损失等。5.3任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币元（大写：元整），如因违约给对方造成损失的，应承担全部赔偿责任。5.4如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。第六条合同变更与解除6.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。6.2若一方提出变更或解除本合同，应提前日书面通知对方。因变更或解除合同给对方造成损失的，提出方应承担相应的赔偿责任。6.3如因不可抗力等原因导致本合同无法继续履行或部分无法履行，双方应协商解决善后事宜，互不承担违约责任。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.3本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（盖章）：法定代表人（签字）：签订日期：年月日乙方（盖章）：法定代表人（签字）：签订日期：年月日附件：物业施工阶段服务详细清单一、质量监督服务1.施工材料质量检查〔1〕检查各类建筑材料的质量证明文件，包括但不限于水泥、钢材、砂石等。〔2〕对进场材料进行抽样检验，确保符合设计及相关标准要求。2.施工工艺监督〔1〕监督基础工程施工工艺，如土方开挖、地基处理、基础浇筑等。〔2〕检查主体结构施工工艺，包括钢筋绑扎、模板支设、混凝土浇筑等。〔3〕监督装饰装修工程施工工艺，如墙面地面施工、门窗安装、防水工程等。3.质量验收〔1〕参与各分项工程、分部工程质量验收工作，确保验收程序合规、结果符合要求。〔2〕对验收中发现的质量问题，督促施工方及时整改，并跟踪整改情况。二、安全管理监督服务1.安全制度检查〔1〕检查施工单位安全管理制度是否健全，包括安全生产责任制、安全教育培训制度、安全检查制度等。〔2〕监督安全管理制度的执行情况，确保各项安全措施落实到位。2.现场安全检查〔1〕每日对施工现场进行安全巡查，重点检查施工现场的安全防护设施，如围挡、警示标志、安全网等。〔2〕检查施工机械、设备的安全运行情况，确保操作人员持证上岗，设备定期维护保养。〔3〕监督施工现场的临时用电、用火、用气安全，防止发生触电、火灾、爆炸等事故。3.安全教育培训监督〔1〕检查施工单位对施工人员的安全教育培训记录，确保施工人员具备必要的安全知识和技能。〔2〕督促施工单位定期组织安全演练，提高施工人员的应急处置能力。三、进度跟踪与协调服务1.进度计划制定〔1〕协助甲方审核施工单位提交的施工总进度计划和月、周进度计划。〔2〕根据项目实际情况，提出合理的进度调整建议，确保进度计划科学合理、切实可行。2.进度跟踪〔1〕每日跟踪施工进度，及时掌握各分项工程、分部工程的实际进展情况。〔2〕定期召开工程进度协调会，分析进度偏差原因，制定相应的解决措施。3.协调工作〔1〕协调施工单位与设计单位、监理单位等相关方的关系，确保各方之间信息畅通、配合顺畅。〔2〕解决施工过程中因交叉作业、施工顺序等问题引发的进度冲突，保障施工顺利进行。四、物业设施设备保护与管理服务1.设施设备清单核对〔1〕与甲方共同核对物业区域内现有设施设备清单，明确设备的数量、规格、型号等信息。〔2〕对设施设备进行标识，建立设施设备档案。2.保护措施制定〔1〕针对施工过程中可能影响到的物业设施设备，制定详细的保护措施方案。〔2〕要求施工单位采取有效的防护措施，如对电梯、消防设施、智能化系统等进行覆盖、隔离等保护。3.日常巡查〔1〕每日巡查物业设施设备的保护情况，检查是否存在损坏、移位等问题。〔2〕发现设施设备受损情况，及时通知施工单位修复，并跟踪修复情况。五、沟通协调服务1.与业主沟通〔1〕设立专门的业主沟通渠道，及时解答业主关于