水电气物业维修服务合同

PAGE水电气物业维修服务合同甲方（委托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方需要对其物业的水电气设施进行维修服务，乙方具备提供相关维修服务的专业能力和资质，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方提供水电气物业维修服务事宜达成如下协议：一、服务内容1.1乙方负责对甲方物业内的水电气设施进行定期巡检，包括但不限于检查水管、水表、电表、燃气表、管道阀门、线路等设施的运行状况，及时发现并记录潜在问题。1.2针对甲方物业内水电气设施出现的故障，乙方应及时响应并进行维修。维修范围包括但不限于水管漏水维修、电路短路修复、燃气管道疏通等，确保设施恢复正常运行。1.3根据甲方需求，乙方可为甲方提供水电气设施的改造、升级等服务，如更换节能灯具、优化水电线路布局等，但需提前与甲方协商并获得书面同意。二、服务期限2.1本合同服务期限自年月日起至年月日止。2.2合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续年。如需终止合同，一方应提前日书面通知另一方。三、服务费用及支付方式3.1甲方应向乙方支付的服务费用为每月人民币元（大写元整）。此费用为固定包干价，包括但不限于乙方提供服务所需的人工费用、材料费用、设备工具费用、交通费用、管理费用等一切相关费用，但不包括因甲方特殊要求或甲方原因导致的额外费用。3.2甲方应在每月日前将当月服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后日内向甲方开具合法有效的发票。3.3如甲方逾期支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停服务直至甲方支付全部费用及违约金，由此造成的一切损失由甲方承担。四、双方权利义务（一）甲方权利义务4.1甲方有权要求乙方按照本合同约定提供水电气物业维修服务，并对乙方的服务质量进行监督和检查。4.2甲方应向乙方提供物业内水电气设施的相关资料，包括但不限于设施布局图、设备说明书、以往维修记录等，以便乙方更好地了解设施状况，提供准确的服务。4.3甲方应协助乙方开展服务工作，如提供必要的工作场地、协调其他相关方等。在乙方进行维修作业时，甲方应安排专人负责现场安全管理，确保维修工作安全进行。4.4甲方应按照本合同约定及时支付服务费用。4.5如因甲方原因导致水电气设施损坏或出现故障，甲方应承担相应的责任，并配合乙方进行维修。如因甲方故意或重大过失造成乙方损失的，甲方应予以赔偿。（二）乙方权利义务4.6乙方有权按照本合同约定收取服务费用。4.7乙方应按照国家相关法律法规及行业标准，派遣具备专业资质和技能的维修人员为甲方提供服务。维修人员应遵守甲方物业的管理制度，文明施工，确保服务质量。4.8乙方应建立完善的服务档案，对每次巡检、维修等服务内容进行详细记录，并定期向甲方提供服务报告。服务报告应包括设施运行状况、维修情况、存在问题及建议等内容。4.9乙方应严格遵守安全操作规程，在维修作业过程中采取必要的安全防护措施，确保维修人员及甲方物业的安全。如因乙方原因导致安全事故发生，乙方应承担全部法律责任及赔偿责任。4.10乙方应保证所提供的维修材料及设备符合国家质量标准和行业规范，如因材料或设备质量问题导致维修后设施再次出现故障，乙方应免费进行再次维修或更换。4.11乙方在服务过程中发现甲方物业存在水电气安全隐患时，应及时向甲方提出书面整改建议，并协助甲方采取措施消除隐患。4.12未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的服务转包或分包给第三方。五、维修质量及验收5.1乙方应确保维修后的水电气设施符合国家相关标准及行业规范，能够正常、安全运行。维修质量应达到一次性验收合格标准。5.2维修工作完成后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后日内组织验收。验收合格的，甲方应签署验收报告；验收不合格的，甲方有权要求乙方限期整改，直至验收合格为止。整改期间乙方应免费提供服务，由此导致的服务期限延长等相关事宜双方另行协商。5.3如因乙方维修质量问题导致设施在验收合格后日内再次出现故障的，乙方应免费进行再次维修，并承担由此给甲方造成的一切损失，包括但不限于甲方因设施故障而产生的经济损失、第三方索赔等。六、违约责任6.1若甲方未按照本合同约定支付服务费用，应按照本合同第3.3条约定承担违约责任。6.2若乙方未按照本合同约定提供服务或服务质量不符合要求，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方在限期内未完成整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的服务费用，并要求乙方承担违约责任。违约责任的承担方式为按照当月服务费用的%向甲方支付违约金。如因乙方违约给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方因设施故障而产生的经济损失、第三方索赔、甲方为修复设施而额外支付的费用等。6.3若一方违反本合同约定的保密义务、转包分包义务等其他义务，应向对方支付违约金人民币元（大写元整）。如因违约给对方造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任。6.4如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的因素导致一方无法履行本合同义务的，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力对合同履行的影响程度，协商决定是否变更或解除本合同。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。8.3本合同