涪陵昕辉前期物业合同

PAGE涪陵昕辉前期物业合同甲方（建设单位）：名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（物业服务企业）：名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方开发建设涪陵昕辉项目（以下简称“本项目”），并委托乙方为本项目提供前期物业服务，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就前期物业服务事宜达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业名称：涪陵昕辉1.2物业类型：[具体物业类型，如住宅、商业等]1.3坐落位置：[详细地址]1.4建筑面积：[具体面积]平方米第二条服务内容与质量2.1物业共用部位的维修、养护和管理，包括但不限于建筑物的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及外墙、门厅、楼梯间、走廊通道等。2.2物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理，包括但不限于共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线路、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。2.3环境卫生管理，包括物业共用部位、公共场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运等。2.4公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理，包括但不限于小区出入口值班、巡逻等，但不构成乙方对业主及物业使用人的人身、财产安全提供保管、保险等责任。2.5装饰装修管理服务，包括对装修方案的审核、装修过程中的监督检查等。2.6物业档案资料管理，包括但不限于业主信息、物业维修记录、设施设备档案等。2.7乙方应按照国家、地方及行业相关标准和规范，以及本合同约定，提供优质、高效、专业的物业服务，确保物业的正常使用和安全，提升业主的满意度。具体服务质量标准见附件[服务质量标准附件名称]。第三条服务费用3.1物业服务费用标准3.1.1住宅物业服务费：[具体金额]元/月·平方米，按建筑面积计算。3.1.2商业物业服务费：[具体金额]元/月·平方米，按建筑面积计算。3.2物业服务费用的支付方式3.2.1业主应在每月[具体日期]前，将当月物业服务费用支付至乙方指定的银行账户。3.2.2甲方应督促业主按时缴纳物业服务费用，对于逾期未缴纳的业主，乙方有权按照本合同约定采取相应措施。3.3物业服务费用的调整3.3.1在合同履行期间，如遇政府政策性调整或物业服务成本大幅增加等因素，乙方有权提出物业服务费用调整申请。3.3.2物业服务费用调整应提前[具体天数]书面通知甲方和业主，并经[相关部门或业主大会等]同意。第四条双方权利义务4.1甲方权利义务4.1.1有权监督乙方的物业服务质量，提出意见和建议。4.1.2按照本合同约定向乙方支付物业服务费用。4.1.3协助乙方做好物业服务相关工作，包括但不限于提供物业相关资料、协调业主关系等。4.1.4负责本项目房屋及附属设施设备的保修工作，承担保修费用。4.1.5按照相关规定和本合同约定，配合乙方办理物业承接查验手续。4.2乙方权利义务4.2.1有权按照本合同约定收取物业服务费用。4.2.2对物业共用部位、共用设施设备进行维修、养护和管理。4.2.3制定并执行物业服务方案，提供符合约定标准的物业服务。4.2.4定期公布物业服务费用收支情况，接受甲方和业主的监督。4.2.5协助甲方做好本项目的房屋销售和租赁工作，提供必要的物业服务信息。4.2.6妥善保管物业档案资料，不得泄露业主信息。4.2.7按照法律法规和本合同约定，履行安全防范义务，但不承担业主及物业使用人的人身、财产损害赔偿责任。第五条物业的承接查验5.1乙方应在本合同签订后[具体天数]内，与甲方共同进行物业承接查验。5.2承接查验内容包括物业共用部位、共用设施设备等，双方应按照相关标准和规范进行查验，并形成书面查验记录。5.3对于查验中发现的问题，甲方应负责整改，整改合格后再进行移交。5.4物业承接查验合格后，双方应签订物业承接查验协议，明确双方权利义务。第六条违约责任6.1甲方违约责任6.1.1若甲方未按照本合同约定向乙方支付物业服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[具体比例]向乙方支付违约金。6.1.2若甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常提供物业服务的，甲方应承担相应的赔偿责任。6.2乙方违约责任6.2.1若乙方未按照本合同约定的服务内容和质量标准提供物业服务，应承担违约责任，负责限期整改。整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的物业服务费用。6.2.2若乙方违反本合同约定，泄露业主信息或造成业主财产损失的，应承担相应的赔偿责任。第七条合同的变更与解除7.1经双方协商一致，可以变更或解除本合同。7.2因不可抗力等原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。7.3若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的赔偿责任。第八条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（盖章）之日起生效。9.2本合同一式[具体份数]份，甲方执[份数]份，乙方执[份数