正规中介二手房交易合同

PAGE正规中介二手房交易合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]丙方（中介方）：名称：[中介公司名称]法定代表人：[法定代表人姓名]联系地址：[中介公司联系地址]联系电话：[中介公司联系电话]鉴于甲方欲出售其名下的二手房，乙方有购买意愿，丙方作为专业的房地产中介机构，为甲乙双方提供居间服务。经三方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方二手房交易事宜达成如下合同：第一条房屋基本情况1.1甲方所售房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]，房屋所有权证号为[房产证编号]。1.2该房屋附属设施设备及装饰装修情况：[详细描述附属设施设备及装饰装修情况，如是否有固定家具、家电等，列举具体品牌、型号等]第二条房屋价格及付款方式2.1该房屋成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等因素调整。2.2乙方付款方式及时间安排如下：2.2.1定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。定金支付后，若乙方违约不购买该房屋，定金不予退还；若甲方违约不出售该房屋，应双倍返还定金给乙方。2.2.2首付款：乙方应在[具体日期]前，将首付款人民币[X]元整（大写：[大写首付款金额]）支付至三方共同监管账户（若有）或按照本合同约定的其他方式支付给甲方。首付款包含定金部分。2.2.3尾款：乙方应在办理房屋产权过户手续当日，将尾款人民币[X]元整（大写：[大写尾款金额]）支付给甲方。尾款支付方式为[现金/银行转账/支票等具体方式]。第三条中介服务费用及支付3.1乙方应向丙方支付中介服务费用人民币[X]元整（大写：[大写中介费用金额]）。该费用应在本合同签订之日支付给丙方。3.2甲方应向丙方支付中介服务费用人民币[X]元整（大写：[大写中介费用金额]）。该费用应在本合同签订之日支付给丙方。3.3若因一方原因导致本合同无法履行或解除，违约方应承担丙方的中介服务费用损失。第四条房屋交付及相关事宜4.1甲方应在[具体交房日期]前将房屋交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋及其附属设施设备、装饰装修等符合本合同约定的状态，且无任何质量问题和纠纷。4.2房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋附属设施设备、装饰装修等进行验收，并签署房屋交接清单。交接清单应详细记录房屋交付时的各项情况。4.3甲方应在房屋交付前结清该房屋的物业费、水电费、燃气费、供暖费等所有费用。如因甲方未结清上述费用导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。第五条产权过户及相关手续办理5.1甲乙双方应在本合同签订后[具体过户日期]内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需的各项税费，按照国家及地方相关规定由甲乙双方各自承担。5.2丙方应协助甲乙双方办理产权过户手续，提供必要的文件和信息。丙方应勤勉尽责，确保办理手续的顺利进行。若因丙方原因导致手续办理延误或出现问题，丙方应承担相应责任。5.3在办理产权过户手续过程中，若需要甲乙双方提供额外的文件或资料，双方应积极配合，及时提供。如因一方原因导致手续办理受阻，责任由该方承担。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定履行义务，如逾期交付房屋、拒绝办理产权过户手续等，甲方应承担违约责任。甲方应按照本合同成交价格的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等）。损失赔偿范围依照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定。6.2若乙方未按照本合同约定履行义务，如逾期支付房款、拒绝购买房屋等，乙方应承担违约责任。乙方应按照本合同成交价格的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等）。损失赔偿范围依照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定。6.3若丙方未按照本合同约定履行义务，如未协助办理手续、提供虚假信息等，丙方应承担违约责任。丙方应退还已收取的中介服务费用，并按照中介服务费用的[X%]向甲乙双方支付违约金，同时赔偿甲乙双方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等）。损失赔偿范围依照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定。6.4任何一方违反本合同约定，除应承担上述违约责任外，还应承担因违约行为给对方或第三方造成的其他一切费用支出（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。第七条争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，各方应继续履行本合同其他无争议的条款。第八条其他条款8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。8.3