景瑞控股出售物业合同

PAGE景瑞控股出售物业合同甲方（出售方）：名称：景瑞控股有限公司法定代表人：地址：联系方式：乙方（购买方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于[物业具体地址]的物业（以下简称“该物业”），并有意出售给乙方，乙方愿意购买该物业，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方出售该物业事宜达成如下协议：一、物业基本情况1.物业位置：该物业位于[详细地址]，具体位置以[具体位置描述，如附图所示]为准。2.物业面积：该物业建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。面积数据以具有资质的测绘机构出具的测绘报告为准。3.物业用途：[具体用途，如居住、商业等]4.物业现状：该物业目前处于[现状描述，如已装修、毛坯等]状态，附属设施设备包括但不限于[列举附属设施设备，如电梯、消防设施等]。二、出售价格及付款方式1.出售价格：双方商定该物业的出售总价为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.付款方式：定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金支付后，如乙方违约，无权要求返还定金；如甲方违约，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]），该首付款包含已支付的定金。首付款支付后，甲方应向乙方出具收款凭证。尾款：剩余款项人民币[X]元（大写：[大写金额]），乙方应通过银行贷款或其他双方认可的方式支付。乙方应在签订本合同后[X]日内办理银行贷款申请手续，并按照银行要求提供相关资料。如因乙方原因未能按时获得银行贷款或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内以现金或转账方式补足差额部分。如乙方未能在规定时间内补足差额部分，视为乙方违约，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金及首付款，乙方应按照本合同约定承担违约责任。三、物业交付1.交付时间：甲方应在收到乙方全部购房款后[X]日内将该物业交付给乙方。如因甲方原因未能按时交付，每逾期一日，甲方应按照本合同出售总价的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照本合同出售总价的[X%]向乙方支付违约金。2.交付条件：该物业已通过相关部门的验收，取得验收合格证明文件。甲方应保证该物业不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，不存在任何抵押、查封等限制交易的情况。甲方应将该物业的相关资料，包括但不限于房产证、土地使用证、物业维修基金缴纳凭证等交付给乙方。3.交付手续：双方应在物业交付现场共同办理交付手续，甲方应向乙方提供物业交接清单，清单内容包括但不限于物业钥匙、门禁卡、水电燃气卡等。乙方应在交接清单上签字确认。如乙方发现物业存在质量问题或其他不符合交付条件的情况，应在交接时书面提出，甲方应负责整改，整改合格后再办理交付手续。四、产权过户1.过户时间：双方应在本合同签订后[X]日内共同向房地产管理部门申请办理该物业的产权过户手续。如因乙方原因未能按时办理，每逾期一日，乙方应按照本合同出售总价的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方应按照本合同约定承担违约责任。2.过户费用：办理产权过户手续所需的费用，按照国家相关规定由双方各自承担。其中，甲方应承担的费用包括但不限于[列举甲方承担的费用，如印花税、土地增值税等]；乙方应承担的费用包括但不限于[列举乙方承担的费用，如契税、交易手续费等]。五、税费承担1.甲方应承担的税费：按照国家及地方相关法律法规的规定，甲方应承担在本次物业出售过程中产生的税费，包括但不限于[列举甲方承担的税费，如营业税、个人所得税等]。甲方应按照规定及时缴纳相关税费，如因甲方未按时缴纳税费导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方应承担的税费：乙方应承担在本次物业购买过程中产生的税费，包括但不限于[列举乙方承担的税费，如契税、印花税等]。乙方应按照规定及时缴纳相关税费，如因乙方未按时缴纳税费导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。六、物业质量及保修责任1.物业质量：甲方应保证该物业在交付时不存在质量问题，符合国家及地方相关标准和规范。如乙方在接收物业后发现质量问题，应在发现问题之日起[X]日内向甲方提出书面通知，甲方应在接到通知后[X]日内安排维修人员进行维修。2.保修责任：该物业的保修期限按照国家及地方相关规定执行。在保修期限内，如因物业质量问题需要维修，甲方应承担维修费用，并按照约定的时间及时进行维修。如甲方未能按时维修，乙方有权自行委托第三方进行维修，维修费用由甲方承担。因维修给乙方造成其他损失的，甲方应承担赔偿责任。七、违约责任1.甲方违约责任：如甲方违反本合同约定，未能按时交付物业或办理产权过户手续，应按照本合同约定承担违约责任，向乙方支付违约金。如甲方隐瞒该物业存在的产权纠纷、债权债务纠纷或其他重大问题，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。如甲方擅自变更本合同约定的物业基本情况、出售价格、付款方式等实质性内容，应按照本合同出售总价的[X%]向乙方支付违约金，并承担因此给乙方造成的全部损失。2.乙方违约责任：如乙方违反本合同约定，未能按时支付购房款或办理银行贷款申请手续，应按照本合同约定承担违约责任，向甲方支付违约金。如乙方擅自变更本合同约定的付款方式、购买条件等实质性内容，应按照本合同出售总价的[X%]向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的全部损失。如乙方未能按照本合同约定履行其他义务，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等