景区物业停车场管理合同

PAGE景区物业停车场管理合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有景区物业停车场，为规范停车场管理，保障停车场的正常运营，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方管理景区物业停车场事宜达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方将位于[景区具体地址]的物业停车场委托乙方进行管理，停车场面积为[X]平方米，停车位数量为[X]个。1.2乙方负责停车场的日常运营管理工作，包括但不限于车辆停放引导、安全保卫、设施设备维护、环境卫生清洁等，确保停车场的正常秩序和安全。第二条管理期限2.1本合同管理期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.2合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。如需终止合同，双方应提前[通知期限]书面通知对方。第三条双方权利与义务3.1甲方权利与义务3.1.1有权对乙方的停车场管理工作进行监督检查，提出意见和建议。3.1.2按照本合同约定向乙方支付管理费用。3.1.3协助乙方协调与景区其他部门及相关单位的关系，提供必要的支持和配合。3.1.4保证停车场及相关设施设备符合国家及地方相关安全标准，并向乙方提供相关资料。3.1.5承担因停车场产权或使用权限问题引发的法律责任。3.2乙方权利与义务3.2.1按照本合同约定收取停车场管理费用。3.2.2有权根据停车场实际情况制定合理的管理规定和收费标准，但需报甲方备案。3.2.3负责停车场的日常运营管理工作，按照国家及地方相关规定和行业标准，勤勉尽责地履行管理职责。3.2.4配备足够的管理人员和安保人员，确保停车场的安全和秩序。管理人员和安保人员应具备相应的资质和技能，并遵守甲方的相关规定。3.2.5定期对停车场的设施设备进行维护保养，确保设施设备正常运行。如发现设施设备存在安全隐患，应及时采取措施进行修复或更换，并承担相应费用。3.2.6负责停车场的环境卫生清洁工作，保持停车场整洁卫生。3.2.7接受甲方的监督检查，对甲方提出的意见和建议及时整改。3.2.8因乙方管理不善导致停车场出现安全事故或其他问题，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。第四条管理费用及支付方式4.1甲方应向乙方支付的停车场管理费用为每月人民币[X]元。4.2支付方式：甲方应在每月[支付日期]前将当月管理费用支付至乙方指定的银行账户。4.3如甲方逾期支付管理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期利率]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期期限]日的，乙方有权暂停停车场管理服务，由此造成的损失由甲方承担。第五条停车场收费管理5.1乙方应按照经甲方备案的收费标准收取停车费用。收费标准应明确不同车型、不同停车时段的收费金额，并在停车场显著位置进行公示。5.2乙方应使用合法有效的票据进行收费，并向停车人提供发票。5.3乙方应建立健全收费管理制度，对收费情况进行详细记录，定期向甲方报送收费报表。第六条设施设备维护6.1乙方负责停车场内设施设备的日常维护保养工作，包括但不限于停车泊位标线、道闸系统、监控设备、照明设备等。6.2设施设备出现故障或损坏时，乙方应及时进行维修或更换。如因乙方未及时维修导致设施设备无法正常使用，影响停车场正常运营的，乙方应承担相应的责任。6.3乙方应定期对设施设备进行检查和评估，根据设施设备的使用年限和实际情况，制定合理的更新改造计划，并报甲方备案。更新改造费用由[承担方]承担。第七条安全保卫7.1乙方应制定完善的安全保卫制度，加强停车场的安全防范措施，确保停车场内车辆和人员的安全。7.2乙方应配备必要的安保人员和安全设施设备，如监控摄像头、门禁系统、消防器材等，并保证其正常运行。7.3安保人员应严格履行职责，对进入停车场的车辆和人员进行登记、检查，防止无关人员和车辆进入停车场。7.4如发生安全事故或突发事件，乙方应立即采取应急措施，并及时向甲方报告。因乙方未履行安全保卫职责导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第八条环境卫生8.1乙方应保持停车场内环境卫生整洁，定期进行清扫和消毒。8.2停车场内应设置垃圾桶等垃圾收集设施，并及时清理垃圾。8.3乙方应加强对停车场周边环境的管理，防止杂物堆积、污水横流等现象发生。第九条合同变更与解除9.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。9.2在合同履行期间，如一方提出解除合同，需提前[通知期限]书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担相应的赔偿责任。9.3如因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决合同解除后的善后事宜。第十条违约责任10.1如甲方未按照本合同约定支付管理费用，应按照本合同第四条第3款的规定承担违约责任。10.2如乙方未按照本合同约定履行管理职责，导致停车场出现安全事故、环境卫生问题或其他纠纷，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。10.3如一方违反本合同其他条款的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金人民币[X]元。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的损失。第十一条争议解决11.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十二条其他条款12.1本合同一式两份，甲乙双方各