景区商业街物业管理合同

PAGE景区商业街物业管理合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有景区商业街物业，为提升商业街的管理水平和服务质量，特委托乙方进行物业管理服务；乙方具备专业的物业管理能力和经验，愿意接受甲方委托提供相关服务。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方对景区商业街进行物业管理事宜达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业名称：[景区商业街具体名称]1.2物业位置：[详细地址]1.3物业范围：包括商业街内的建筑物、场地、设施设备等，具体范围以附件一《物业区域平面图》为准。1.4物业建筑面积：[具体面积]平方米第二条委托管理事项2.1建筑物及附属设施的维护与管理乙方应负责对商业街内的建筑物、构筑物、外立面、屋顶、楼道、电梯、消防设施、给排水系统、供电系统、通风空调系统等附属设施进行日常巡查、维护、保养和维修，确保其正常运行和安全使用。如发现设施设备存在故障或安全隐患，应及时采取措施进行修复或排除，并向甲方报告。2.2环境卫生管理乙方应负责商业街内的公共区域环境卫生清扫、保洁工作，包括街道、广场、停车场、垃圾桶清理等，保持环境整洁卫生。定期进行消毒、除虫灭鼠等工作，防止疾病传播和环境污染。2.3绿化养护管理乙方应负责商业街内的绿化区域养护工作，包括花草树木的浇水、施肥、修剪、病虫害防治等，确保绿化景观美观、整齐。2.4安全保卫管理乙方应建立健全安全保卫制度，配备专业的安保人员，负责商业街的安全保卫工作。包括出入口值守、巡逻检查、车辆停放管理、治安防范等，维护商业街的正常秩序，保障业主和商户的人身财产安全。2.5交通秩序管理乙方应负责商业街内的交通秩序管理，合理规划停车位，引导车辆有序停放。设置交通标识和标线，确保行人、车辆通行安全顺畅。2.6商户管理乙方应协助甲方对商业街内的商户进行管理，监督商户遵守相关法律法规和物业管理规定。对商户的装修、经营活动等进行规范，协调解决商户之间的纠纷。2.7其他服务乙方应根据甲方需求和实际情况，提供包括但不限于邮件收发、公共区域照明管理、节日氛围营造等其他相关服务。第三条管理期限本合同管理期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前，双方应提前[X]个月书面通知对方是否续签。如双方均未提出异议，则本合同自动延续[X]年。第四条双方权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1权利（1）有权对乙方的物业管理服务工作进行监督检查，提出意见和建议。（2）有权要求乙方按照本合同约定提供物业管理服务。（3）有权知晓物业管理费用的收支情况。4.1.2义务（1）向乙方提供物业相关资料，包括但不限于产权证明、规划图纸、设施设备清单等。（2）协助乙方协调与政府相关部门、周边单位及居民的关系。（3）按照本合同约定按时足额支付物业管理费用。4.2乙方权利与义务4.2.1权利（1）按照本合同约定收取物业管理费用。（2）根据物业管理需要，制定相应的管理制度和工作流程。（3）有权要求甲方协助解决物业管理中遇到的问题。4.2.2义务（1）按照国家法律法规和本合同约定，勤勉尽责地提供物业管理服务。（2）定期向甲方汇报物业管理工作情况，接受甲方监督检查。（3）妥善保管物业相关资料，不得泄露甲方商业秘密。（4）不得擅自将物业管理服务事项转包给第三方。第五条物业管理费用及支付方式5.1物业管理费用标准甲方每月应向乙方支付物业管理费用共计人民币[X]元。该费用标准涵盖了本合同第二条约定的各项管理服务内容。5.2支付方式甲方应在每月[具体日期]前，将当月物业管理费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[X]个工作日内开具合法有效的发票给甲方。5.3费用调整如因物价上涨、人力成本增加等原因导致物业管理成本大幅上升，乙方有权在提前[X]个月书面通知甲方的情况下，提出调整物业管理费用标准的申请。经双方协商一致后，可对费用标准进行调整。第六条违约责任6.1甲方违约责任若甲方未按照本合同约定按时足额支付物业管理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停物业管理服务，由此造成的一切损失由甲方承担。6.2乙方违约责任若乙方未按照本合同约定提供物业管理服务，或服务质量不符合约定标准，乙方应负责限期整改。如给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的物业管理费用，并要求乙方支付相当于当月物业管理费用[X%]的违约金。如乙方擅自将物业管理服务事项转包给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的物业管理费用，同时乙方应支付相当于合同总金额[X%]的违约金。第七条合同变更与解除7.1合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。7.2合同解除（1）经双方协商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力致使本合同无法继续履行的，双方可以解除本合同。（3）若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。第八条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式两份