无产权二手房交易合同

PAGE无产权二手房交易合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处无产权二手房（以下简称“该房屋”），乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，特签订本合同，以明确双方权利义务。一、房屋基本情况1.该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米。2.房屋现状为[详细描述房屋现状，如装修情况、附属设施等]。二、交易价格及付款方式1.经双方协商一致，该房屋的交易价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。剩余房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]），乙方应在[具体付款时间节点]支付给甲方。三、交付时间及方式1.甲方应在收到乙方全部房款后的[X]日内，将该房屋交付给乙方。2.交付方式：甲方应将房屋钥匙、相关证件及房屋实际控制权一并交付给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方应保证对该房屋享有合法的处分权，有权出售该房屋，并向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋的产权状况、是否存在抵押、查封等权利受限情况。若因甲方隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任（依据《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】）。2.甲方应按照本合同约定的时间和方式将房屋交付给乙方，并保证交付的房屋符合本合同约定的现状。3.甲方应协助乙方办理与该房屋相关的手续，包括但不限于提供必要的证明文件、协助乙方与相关部门沟通等。如因甲方原因导致手续办理延误或无法办理的，甲方应承担相应的违约责任。（二）乙方权利义务1.乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付房款。若乙方逾期付款的，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋交易价格的[X%]向甲方支付违约金（依据《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】）。2.乙方应在接收房屋后，按照房屋现状合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋设施。如因乙方原因导致房屋损坏的，乙方应负责修复或赔偿。3.乙方应积极配合甲方办理与该房屋相关的手续，提供必要的证明文件和协助。五、风险承担1.在房屋交付前，该房屋的风险由甲方承担；在房屋交付后，该房屋的风险由乙方承担。但因不可抗力等不可归责于双方的原因导致房屋毁损、灭失的，双方应按照公平原则分担损失。2.若因政府征收、拆迁等原因导致该房屋无法继续交易或给双方造成损失的，双方应按照相关法律法规的规定处理，互不承担违约责任。六、合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同过程中，若一方提出解除合同，需经另一方书面同意，并按照本合同约定承担相应的违约责任。如因不可抗力等不可归责于双方的原因导致合同无法履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。七、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合