无2证2手房交易合同

PAGE无2证2手房交易合同无2证二手房交易合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处无2证的二手房（以下简称“该房屋”），乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就该房屋的交易事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.1该房屋位于，建筑面积为平方米，房屋结构为，户型为室厅厨卫。1.2该房屋附属设施设备包括但不限于：（详细列举附属设施设备清单）。二、房屋价格及付款方式2.1经双方协商一致，该房屋的交易价格为人民币元（大写元整）。2.2付款方式：乙方采取以下第种方式付款：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起日内，将全部购房款人民币元支付至甲方指定的银行账户。（2）分期付款乙方应在本合同签订之日起日内，支付购房款人民币元作为定金。在房屋交付之日，乙方支付购房款人民币元。在办理房屋相关手续（如有）完成之日起日内，乙方支付剩余购房款人民币元。（3）银行贷款乙方应在本合同签订之日起日内向银行申请贷款，并提交相关贷款资料。如乙方贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起日内将贷款金额支付至甲方指定的银行账户；如乙方贷款申请未获批，乙方应在接到银行通知之日起日内以现金或转账方式支付全部购房款。三、房屋交付3.1甲方应在收到乙方全部购房款（或符合分期付款约定的相应款项）后的日内，将该房屋及附属设施设备交付给乙方。3.2交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，如发现问题，应协商解决并记录在案。甲方应保证交付的房屋及附属设施设备符合本合同约定的状态，且无任何质量问题。四、双方权利与义务4.1甲方权利与义务（1）甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。（2）甲方应保证对该房屋享有合法处分权，且该房屋不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方无法取得该房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（3）甲方应如实向乙方告知该房屋的实际情况，包括但不限于房屋的历史使用情况、是否存在质量问题、是否被查封或抵押等信息。甲方违反此项义务的，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。（4）甲方应协助乙方办理与该房屋相关的手续（如有），提供必要的文件和资料，并按照相关部门的要求履行相应的义务。甲方应尽勤勉尽责义务，确保手续办理的顺利进行。如因甲方原因导致手续办理延误或无法办理的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。（5）在房屋交付前，甲方应负责处理该房屋的水、电、气、物业等相关费用，并确保交付时无欠费情况。4.2乙方权利与义务（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋及附属设施设备，并保证其质量符合约定。（2）乙方应按照本合同约定的付款方式和时间支付购房款。如乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋交易价格的%向甲方支付违约金。如因乙方逾期付款导致甲方遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。（3）乙方应在房屋交付后按照相关法律法规和当地政策的要求，及时办理房屋产权登记手续（如有）。如因乙方原因导致手续办理延误或无法办理的，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。（4）乙方应妥善使用和保管该房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或损坏附属设施设备。如因乙方原因造成房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。五、违约责任5.1除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币元（大写元整）。如因违约给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等，具体赔偿金额根据实际损失情况确定。5.2如甲方未按照本合同约定交付房屋或交付的房屋不符合约定，乙方有权要求甲方继续履行合同，交付符合约定的房屋，并按照本合同约定承担违约责任。如乙方因此解除合同的，甲方应双倍返还乙方已付购房款及利息，并按照房屋交易价格的%向乙方支付违约金。5.3如乙方未按照本合同约定支付购房款或办理相关手续，甲方有权要求乙方继续履行合同，支付购房款及违约金，并按照本合同约定承担违约责任。如甲方因此解除合同的，乙方已支付的定金不予退还，乙方应按照房屋交易价格的%向甲方支付违约金。六、争议解决6.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。6.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。七、其他条款7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律