新房未满2年交易合同

PAGE新房未满2年交易合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一套未满2年的新房，愿意出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋买卖事宜达成如下协议：一、房屋基本信息1.1房屋坐落于【具体地址】，建筑面积为【X】平方米，房屋性质为【商品房/经济适用房等】。1.2该房屋的不动产权证书号为【证书编号】。二、房屋交易价格及付款方式2.1双方商定该房屋的交易价格为人民币【X】元整（大写：【大写金额】）。2.2付款方式：乙方选择以下第【具体方式】种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起【X】日内，将全部购房款人民币【X】元整支付至甲方指定的银行账户。（2）分期付款本合同签订之日，乙方支付定金人民币【X】元整。在【具体日期1】前，乙方支付购房款人民币【X】元整。在【具体日期2】前，乙方支付剩余购房款人民币【X】元整。（3）银行贷款乙方应在本合同签订之日起【X】日内，向银行提交贷款申请资料，并配合银行办理贷款手续。如乙方贷款申请获批，贷款金额直接支付至甲方指定的银行账户；如贷款申请未获批，乙方应在接到银行通知之日起【X】日内，以现金或转账方式支付剩余购房款。三、定金3.1乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币【X】元整。3.2若乙方未能按照本合同约定履行付款义务或解除本合同，定金不予退还；若甲方未能按照本合同约定履行义务或解除本合同，应双倍返还定金给乙方。四、房屋交付4.1甲方应在【具体交付日期】前，将符合本合同约定的房屋交付给乙方。4.2交付时，甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于不动产权证书、房屋质量保证书、房屋使用说明书等。4.3房屋交付时，双方应共同对房屋的现状进行查验，如发现房屋存在质量问题或与本合同约定不符的情况，乙方有权要求甲方进行整改或承担相应的赔偿责任。五、房屋产权转移登记5.1甲方应在房屋交付后【X】日内，协助乙方办理房屋产权转移登记手续，将房屋产权登记至乙方名下。办理产权转移登记手续所需的费用，按照国家法律法规及相关政策的规定，由【双方各自承担的部分】承担。5.2若因甲方原因导致未能在规定时间内协助乙方办理产权转移登记手续，每逾期一日，甲方应按照本合同交易价格的【X】%向乙方支付违约金。逾期超过【X】日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照本合同交易价格的【X】%向乙方支付违约金。5.3若因乙方原因导致未能在规定时间内办理产权转移登记手续，每逾期一日，乙方应按照本合同交易价格的【X】%向甲方支付违约金。逾期超过【X】日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照本合同交易价格的【X】%向甲方支付违约金。六、税费承担6.1本合同履行过程中，因房屋交易产生的税费，按照国家法律法规及相关政策的规定，由【双方各自承担的部分】承担。6.2若国家法律法规及相关政策对房屋交易税费的承担作出调整，双方应按照新的规定执行。七、违约责任7.1若甲方未能按照本合同约定履行义务，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。损失赔偿范围应按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定。7.2若乙方未能按照本合同约定履行义务，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于房屋差价损失、利息损失等。损失赔偿范围应按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定。7.3如一方违反本合同约定，除应承担上述违约责任外，还应承担另一方为实现债权而支付的全部费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。八、争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。九、其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.3本合同未尽事宜，可由