新房取消满两年交易合同

PAGE新房取消满两年交易合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方就购买[具体新房楼盘名称]的房屋事宜达成初步意向，现因[具体原因]，双方经友好协商，一致同意取消原计划中的满两年交易，并签订本合同以明确双方权利义务。一、合同解除原因双方确认，由于[详细说明导致取消满两年交易的具体原因，如政策变化、家庭财务状况变动等]，使得原定于满两年后进行的房屋交易无法继续进行，双方经协商一致决定解除原交易计划。二、已履行事项及处理1.乙方已向甲方支付的购房定金[具体金额]，甲方应在本合同签订之日起[X]个工作日内全额无息退还乙方。根据《中华人民共和国民法典》第566条【合同解除的效力】规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。在本交易中，乙方支付的定金属于已履行事项，基于合同解除，甲方应退还乙方定金。2.双方在交易过程中因看房、沟通等产生的合理费用，由双方各自承担。对于已实际发生且有凭证的费用，各自应在本合同签订之日起[X]个工作日内提供相关凭证并进行结算。三、房屋现状及相关事项1.房屋目前的状态为[详细描述房屋现状，如毛坯房、已装修但未入住等]，甲方应于本合同签订之日起[X]个工作日内将房屋恢复至交易前的状态（如有需要恢复的情况）。2.房屋内的附属设施设备（如有），按照以下方式处理：[详细说明附属设施设备的归属及处理方式，如归甲方所有，甲方应保证其完好无损；部分设施设备乙方已支付费用的，甲方应按相应比例折抵退还乙方等]。四、双方权利义务1.甲方权利义务甲方有权要求乙方配合办理与取消交易相关的手续，包括但不限于提供身份证明、签署相关文件等。甲方应按照本合同约定，及时退还乙方定金及处理相关费用结算。甲方应保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒或欺诈行为。若因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。甲方应在本合同签订后妥善保管房屋及相关物品，不得擅自处置或损坏。2.乙方权利义务乙方有权要求甲方按照本合同约定履行退还定金及相关费用结算的义务。乙方应配合甲方办理与取消交易相关的手续，提供必要的协助。乙方应在本合同签订后妥善处理与该房屋相关的其他事项，不得再以任何方式干扰甲方对房屋的正常管理和使用。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间退还乙方定金或进行费用结算，每逾期一日，应按照未退还金额或未结算金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方按照定金金额的[X%]支付违约金，同时甲方应退还乙方已支付的全部款项及按照同期银行贷款利率计算的利息。根据《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。甲方逾期退还定金及结算费用的行为构成违约，应承担相应违约责任。2.若乙方未按照本合同约定配合甲方办理相关手续，导致交易取消手续无法顺利完成，每逾期一日，应按照定金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照定金金额的[X%]支付违约金，同时乙方已支付的定金不予退还。3.如一方违反本合同其他条款约定，给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失以及因维权产生的合理费用（如律师费、诉讼费等）。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由