收房签订前期物业合同

PAGE收房签订前期物业合同甲方（业主）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（前期物业服务企业）：名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方购买了位于[具体地址]的房屋（以下简称“该物业”），乙方为该物业所在区域提供前期物业服务。为明确双方的权利和义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，达成如下协议：一、物业基本情况1.物业名称：[物业具体名称]2.物业类型：[住宅/商业/写字楼等]3.坐落位置：[详细地址]4.建筑面积：[具体面积]平方米二、服务内容与标准1.房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括但不限于屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道等。2.共用设施设备的运行、维修、养护和管理，包括但不限于电梯、消防设施、给排水系统、供电系统、照明系统等。3.环境卫生管理，包括但不限于公共区域的清扫、保洁，垃圾的收集、清运等。4.绿化养护管理，包括但不限于草坪修剪、树木养护、花卉种植等。5.公共秩序维护管理，包括但不限于门岗值班、巡逻、车辆停放管理等。6.按照相关法律法规和政策要求，协助做好物业管理区域内的安全防范工作。发生安全事故时，应在采取应急措施的同时，及时向有关行政管理部门报告，协助做好救助工作。7.其他服务内容：[如有其他特殊服务内容，在此详细列举]乙方应按照国家和地方相关标准以及本合同约定的服务内容与标准，提供优质、高效、规范的物业服务。具体服务标准如下：1.房屋建筑共用部位保持完好，无明显损坏和渗漏现象。2.共用设施设备正常运行，定期进行维护保养，确保安全可靠。3.环境卫生干净整洁，垃圾日产日清，公共区域无杂物、无异味。4.绿化养护良好，草坪、树木、花卉生长旺盛，无病虫害。5.公共秩序维护措施到位，门岗值班严格，巡逻及时，车辆停放有序。6.对于安全防范工作，应做到及时发现、及时处理，确保业主生命财产安全。三、服务费用及支付方式1.物业服务费用标准为：每月每平方米[X]元。2.物业服务费用的计费起始日期为：[具体日期]。3.甲方应按照以下方式支付物业服务费用：按月支付：甲方应在每月[具体日期]前将当月物业服务费用支付至乙方指定的银行账户。按季支付：甲方应在每季度首月[具体日期]前将本季度物业服务费用支付至乙方指定的银行账户。按年支付：甲方应在每年[具体日期]前将全年物业服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方指定的银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：4.物业服务费用不包括以下费用：房屋共用部位、共用设施设备的大中修、更新、改造费用。业主专有部分的维修、养护费用。因业主使用不当或第三方造成的物业损坏的修复费用。水、电、气、通讯、有线电视等费用。法律、法规规定应由业主承担的其他费用。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.有权监督乙方的物业服务质量，提出意见和建议。2.有权要求乙方按照本合同约定提供物业服务。3.应按照本合同约定按时足额支付物业服务费用。4.应遵守本物业管理区域内的各项规章制度，配合乙方做好物业管理工作。5.不得擅自改变房屋用途或损坏物业共用部位、共用设施设备。6.如需对专有部分进行装饰装修，应事先告知乙方，并遵守相关规定。（二）乙方权利义务1.有权按照本合同约定收取物业服务费用。2.有权根据本合同约定及相关法律法规的规定，制定和执行物业管理区域内的各项规章制度。3.应按照本合同约定的服务内容与标准，提供优质、高效、规范的物业服务。4.应定期公布物业服务费用的收支情况，接受业主的监督。5.应妥善保管物业管理区域内的相关资料，包括但不限于业主档案、物业维修记录、环境卫生记录等。6.应依法履行安全保障义务，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。7.未经甲方书面同意，乙方不得擅自将本合同项下的权利和义务转让给第三方。五、物业的使用与维护1.业主应按照规划用途使用物业，不得擅自改变物业用途。确需改变的，应依法办理相关手续，并告知乙方。2.业主应遵守物业管理区域内的装修管理规定，不得擅自进行违规装修。装修过程中产生的垃圾应按照乙方指定的地点和方式堆放，并及时清运。3.物业共用部位、共用设施设备的维修、养护费用，按照以下方式承担：保修期内，由建设单位承担。保修期外，由全体业主按照相关规定共同承担。4.乙方应定期对物业共用部位、共用设施设备进行检查和维护，确保其正常运行。如发现问题，应及时进行维修，并告知业主。5.因维修物业共用部位、共用设施设备需要临时占用、挖掘道路、场地的，乙方应事先告知业主，并采取相应的安全防范措施。六、合同的变更与解除1.本合同履行期间，如有下列情形之一的，本合同可以变更或解除：双方协商一致，并签订书面协议。因不可抗力致使本合同无法继续履行。一方严重违反本合同约定，给对方造成重大损失。法律法规规定的其他情形。2.合同变更或解除后，双方应按照相关规定进行结算，并办理交接手续。七、违约责任1.甲方未按照本合同约定按时足额支付物业服务费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权采取停止服务等措施，由此造成的一切后果由甲方承担。2.乙方未按照本合同约定的服务内容与标准提供物业服务的，甲方有权要求乙方限期整改。乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权按照未支付物业服务费用的[X%]扣除相应费用，并要求乙方承担违约责任。3.一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。4.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自