承租方签物业管理合同

PAGE承租方签物业管理合同合同编号：[具体编号]签订日期：[具体日期]签订地点：[具体地点]甲方（出租方）：姓名/名称：[甲方姓名/名称]法定代表人：[甲方代表人姓名]地址：[甲方地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名/名称：[乙方姓名/名称]法定代表人：[乙方代表人姓名]地址：[乙方地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于乙方有意租赁甲方物业并接受物业管理服务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方承租甲方物业及接受物业管理服务事宜达成如下合同：一、物业基本信息1.物业位置：[物业详细地址]2.物业用途：[明确物业使用用途，如居住、办公等]3.建筑面积：[具体面积数值]平方米二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满，乙方应如期交还物业。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准如有调整，甲方应提前[X]个月书面通知乙方。2.支付方式：乙方应按照以下第[X]种方式支付租金：（1）按月支付，于每月[具体日期]前将租金支付至甲方指定银行账户。（2）按季支付，于每季度首月[具体日期]前将本季度租金支付至甲方指定银行账户。（3）按年支付，于每年[具体日期]前将全年租金支付至甲方指定银行账户。四、物业管理服务内容1.房屋及共用部位管理：负责物业共用部位的日常维修、养护和管理，包括但不限于屋顶、外墙面、楼梯间、走廊通道等。2.共用设施设备运行、维护和管理：确保物业共用设施设备（如电梯、消防设施、给排水系统、供电系统等）正常运行，定期进行检查、维护和保养，及时排除故障。3.环境卫生管理：每日清扫物业公共区域，保持环境整洁，定期进行消毒，及时清运垃圾。4.绿化养护管理：对物业区域内的绿化进行养护，确保花草树木生长良好。5.安全防范管理：实行24小时值班制度，负责物业区域内的安全巡逻，协助维护公共秩序，防止各类安全事故发生。6.车辆停放管理：负责物业区域内车辆停放秩序的管理，按照规定设置停车位，引导车辆有序停放。五、物业管理服务费用及支付方式1.物业管理服务费用标准：乙方每月应向物业管理公司支付物业管理服务费用人民币[X]元（大写：[大写金额]）。物业管理服务费用标准如有调整，物业管理公司应提前[X]个月书面通知乙方。2.支付方式：乙方应按照以下第[X]种方式支付物业管理服务费用：（1）按月支付，于每月[具体日期]前将物业管理服务费用支付至物业管理公司指定银行账户。（2）按季支付，于每季度首月[具体日期]前将本季度物业管理服务费用支付至物业管理公司指定银行账户。（3）按年支付，于每年[具体日期]前将全年物业管理服务费用支付至物业管理公司指定银行账户。六、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用。2.甲方应保证物业符合租赁及使用要求，向乙方提供物业的相关资料。3.甲方应协助物业管理公司对物业进行管理，配合物业管理公司处理与物业相关的问题。4.甲方应按照法律法规规定及本合同约定履行维修义务，确保物业安全正常使用。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本合同约定使用物业，并享受物业管理公司提供的服务。2.乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及物业管理服务费用等各项费用。3.乙方应合理使用物业，不得擅自改变物业用途，不得损坏物业及其附属设施设备。4.乙方应遵守物业管理规定，配合物业管理公司的管理工作，不得妨碍物业管理公司正常开展服务。5.乙方应在租赁期限届满或合同终止后，按照原状交还物业及其附属设施设备。七、物业维修及更新改造1.日常维修：物业管理公司负责物业共用部位及共用设施设备的日常维修。乙方发现物业存在问题时，应及时通知物业管理公司，物业管理公司应及时进行维修。2.重大维修及更新改造：对于物业共用部位及共用设施设备的重大维修及更新改造，经业主大会或相关业主同意后，由物业管理公司组织实施，所需费用按照相关规定或约定分担。3.乙方自用部位维修：乙方自用部位的维修由乙方负责，乙方应及时维修，确保使用安全。如乙方怠于维修导致损失扩大的，乙方应承担相应责任。八、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用物业或遭受损失的，甲方应承担相应赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金、物业管理服务费用等各项费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方或物业管理公司支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方或物业管理公司有权采取停水、停电等措施，直至乙方支付相关费用及违约金。3.若乙方擅自改变物业用途、损坏物业及其附属设施设备，乙方应负责恢复原状或赔偿损失。4.若一方违反本合同其他约定，应承担因此给对方造成的全部损失。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式[X]份，甲乙双方各执