案场委托物业服务合同

PAGE案场委托物业服务合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方开发建设[项目名称]，为该项目案场提供专业物业服务，特委托乙方承担相关物业服务工作。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方提供案场物业服务事宜达成如下协议：一、服务范围及内容1.服务范围乙方负责为甲方位于[项目地址]的案场提供物业服务，服务范围包括但不限于案场的接待区域、展示区域、样板房、办公区域等相关场地。2.服务内容客户接待服务：乙方应安排专业、热情、礼貌的服务人员在案场入口及各关键位置进行客户接待，引导客户参观，解答客户咨询，为客户提供优质的接待体验。环境卫生维护：每日对案场进行清洁打扫，包括地面、墙面、门窗、展示道具等的清洁，确保案场环境整洁、卫生。定期对公共区域进行消毒杀菌，预防疾病传播。秩序维护服务：负责案场的安全保卫工作，包括人员和车辆的出入登记、巡逻、监控等，防止无关人员进入案场，保障案场及客户财产安全。设施设备管理：对案场内的各类设施设备进行日常巡查、维护保养，确保设施设备正常运行。如发现故障或损坏，应及时报修并做好记录。绿化养护：对案场内的绿化植物进行浇水、施肥、修剪、病虫害防治等养护工作，保持绿化景观美观。样板房服务：负责样板房的日常清洁、整理、物品摆放等工作，确保样板房随时可供客户参观。根据样板房的风格和季节变化，适时更换软装布置。二、服务期限本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。三、服务费用及支付方式1.服务费用甲方应向乙方支付的服务费用为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，不因任何因素调整，但因甲方要求增加服务内容或服务标准发生实质性变更的除外。2.支付方式甲方应在每月[具体支付日期]前，将上月服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[X]个工作日内，向甲方提供合法有效的发票。四、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利有权对乙方的物业服务工作进行监督检查，提出意见和建议。有权根据实际情况要求乙方调整服务内容或服务标准，但应提前通知乙方，并承担因变更导致的费用增加。义务按照本合同约定向乙方支付服务费用。为乙方提供开展物业服务工作所需的必要协助和支持，包括但不限于提供相关场地、设施设备等资料。及时向乙方通报案场的重大活动、客户需求等信息，以便乙方做好相应的服务准备。2.乙方权利与义务权利按照本合同约定收取服务费用。根据本合同约定及案场实际情况，制定具体的物业服务方案并组织实施。有权要求甲方对其提出的合理建议和意见予以采纳，以保障物业服务工作的顺利开展。义务按照国家相关法律法规、行业规范及本合同约定，提供优质、高效、专业的物业服务。配备足够数量、具备相应资质和技能的服务人员，并定期对服务人员进行培训和考核，确保服务人员素质符合要求。建立健全物业服务档案管理制度，对服务过程中的各类文件、记录、资料等进行妥善保管。接受甲方的监督检查，对甲方提出的问题及时整改，并将整改情况及时反馈甲方。如因乙方原因导致案场出现安全事故、服务质量问题等，乙方应承担相应的法律责任，并负责赔偿甲方因此遭受的损失。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停物业服务工作，由此造成的一切后果由甲方承担。2.若乙方未按照本合同约定提供物业服务，或提供的服务不符合约定标准，乙方应负责限期整改。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应按照实际损失金额进行赔偿。乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的服务费用，并要求乙方承担违约责任。3.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的损失。如因违约行为给对方造成重大损失的，违约方应承担全部赔偿责任。六、合同变更与解除1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以解除本合同。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件结束后，双方应协商决定是否继续履行本合同或解除本合同。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各