承租人要签物业管理合同

PAGE承租人要签物业管理合同甲方（出租方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于乙方租赁甲方物业，为明确双方在物业管理方面的权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，经双方友好协商，达成如下物业管理合同：一、物业基本情况1.物业位置：甲方出租给乙方的物业位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米。2.物业用途：乙方租赁该物业用于[具体用途]。二、物业管理服务内容1.房屋及设施设备管理负责物业区域内房屋建筑主体结构、附属设施设备的日常检查、维护和保养，确保其正常使用。定期对物业区域内的消防设施、电梯、给排水系统、供电系统等进行检查和维护，保证设施设备处于良好运行状态。2.环境卫生管理每日对物业区域内的公共区域进行清扫，包括楼道、电梯间、走廊、停车场等，保持环境整洁。定期进行垃圾清运，确保垃圾日产日清，垃圾桶摆放整齐，无异味。3.安全保卫管理安排专人负责物业区域的安全保卫工作，实行24小时值班制度。对进出物业区域的人员和车辆进行登记和检查，防止无关人员和车辆进入。定期进行安全巡逻，确保物业区域内无安全事故发生。4.绿化养护管理负责物业区域内的绿化养护工作，定期对花草树木进行浇水、施肥、修剪、病虫害防治等，保持绿化景观良好。5.其他服务包括但不限于协助甲方处理与物业相关的投诉、纠纷等事宜；根据乙方需求提供临时性的物业服务等。三、物业管理费用及支付方式1.物业管理费用标准乙方每月应向甲方支付物业管理费用共计人民币[X]元。该费用标准包括但不限于上述物业管理服务内容所需的费用。2.支付方式乙方应在每月[具体日期]前，将当月物业管理费用支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：3.费用调整如因物业管理服务成本增加等原因需要调整物业管理费用标准，甲方应提前[X]个月书面通知乙方。乙方应在收到通知后的[X]个工作日内予以书面答复，如无异议，则按照调整后的费用标准执行。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取物业管理费用。有权对乙方使用物业的情况进行监督检查，如发现乙方有违反物业管理规定或损害物业及其他业主利益的行为，有权要求乙方改正。有权根据实际情况调整物业管理服务内容和标准，但应提前通知乙方。2.义务按照本合同约定提供物业管理服务，确保物业管理服务质量达到行业标准。定期对物业管理服务工作进行总结和改进，不断提高服务水平。协助乙方处理与物业相关的问题，提供必要的支持和帮助。对乙方支付的物业管理费用进行合理使用，不得挪作他用。（二）乙方权利义务1.权利有权享受本合同约定的物业管理服务。有权对甲方的物业管理服务工作提出意见和建议，要求甲方改进服务质量。在乙方按时足额支付物业管理费用且遵守物业管理规定的情况下，有权正常使用物业。2.义务按照本合同约定按时足额支付物业管理费用。遵守物业管理规定，不得擅自改变物业用途，不得损坏物业及附属设施设备。在物业使用过程中，如发现问题应及时通知甲方，并配合甲方进行维修和处理。不得在物业区域内从事违法违规活动，不得影响其他业主的正常生活。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定提供物业管理服务，导致乙方利益受损的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方因此遭受的直接经济损失、因物业问题给乙方经营或生活造成的间接损失等。若甲方擅自提高物业管理费用标准或擅自增加收费项目，乙方有权拒绝支付超出部分的费用，并要求甲方退还已多收的费用。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付物业管理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权采取停水、停电等措施，直至乙方支付费用及违约金为止。若乙方违反物业管理规定，擅自改变物业用途、损坏物业及附属设施设备等，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方在物业区域内从事违法违规活动，给甲方或其他业主造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并承担相应的法律责任。六、合同变更与解除1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以解除本合同。若一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。在租赁期限届满或乙方提前终止租赁关系时，本合同自动解除，但乙方应按照本合同约定结清物业管理费用及其他相关费用。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼