房屋租售线下交易合同

PAGE房屋租售线下交易合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方/出租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方/承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），并愿意将该房屋进行租售；乙方愿意按照本合同约定的条件购买/租赁该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋位置该房屋位于[房屋具体地址]，具体楼层为[X]层，所在楼号为[楼号]。1.2房屋面积该房屋建筑面积为[建筑面积数值]平方米，套内建筑面积为[套内建筑面积数值]平方米。1.3房屋用途该房屋用途为[居住/商用等具体用途]。1.4房屋现状甲方保证该房屋现状与本合同约定相符，无权利瑕疵，未设定抵押、查封等限制交易的情形，且不存在影响乙方正常使用的质量问题。第二条租售方式及价格2.1租售方式本合同采用[出售/出租]方式。2.2房屋价格若为出售，该房屋成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体小写金额]元）。若为出租，月租金为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体小写金额]元）。租金支付方式为[月付/季付/年付等具体方式]。第三条付款方式及时间3.1若为购买3.1.1乙方应在本合同签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体小写金额]元）。3.1.2剩余房款支付方式及时间如下：[详细描述剩余房款支付方式，如银行贷款支付，应明确乙方需在签订合同后[X]日内办理贷款申请手续，贷款审批通过后[X]日内支付至甲方指定账户等；若为一次性付款，应明确付款时间节点]3.2若为租赁乙方应在[具体起租日期前X日]向甲方支付首月租金及[X]个月租金作为押金，共计人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体小写金额]元）。之后租金按照约定的支付方式按时支付。第四条房屋交付4.1交付时间若为出售，甲方应在收到全部房款后[X]日内将该房屋交付给乙方。若为出租，甲方应在[具体交付日期]前将该房屋交付给乙方。4.2交付条件甲方交付房屋时，应保证房屋内的设施设备（包括但不限于家具、电器等，如有）完好无损，房屋清洁卫生，能够正常使用。同时，应向乙方提供房屋的相关产权证明文件及其他必要资料。第五条产权过户及相关手续办理5.1若为出售5.1.1甲方应在本合同签订后[X]日内，积极协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照相关部门要求履行相应的义务。5.1.2办理产权过户手续所需的税费按照国家法律法规的规定由双方各自承担。但因甲方原因导致税费增加的部分，由甲方承担；因乙方原因导致税费增加的部分，由乙方承担。5.2若为租赁甲方应在房屋交付后[X]日内，协助乙方办理房屋租赁备案登记等相关手续，所需费用按照国家法律法规的规定由双方各自承担。第六条房屋维修及保养6.1甲方应保证该房屋及其附属设施设备处于正常使用状态，在租赁/使用期间内，对房屋及其附属设施设备承担维修责任。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。6.2乙方应合理使用该房屋及其附属设施设备，如发现问题应及时通知甲方。甲方应在接到通知后[X]日内进行维修，如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。6.3对于房屋主体结构的维修责任，按照法律法规的规定执行。第七条违约责任7.1若甲方违约7.1.1若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋成交价格/月租金的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照房屋成交价格/月租金的[X%]向乙方支付违约金。7.1.2若甲方违反本合同约定，未协助乙方办理产权过户/租赁备案登记等相关手续，导致乙方无法实现合同目的的，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的款项，并按照房屋成交价格/月租金的[X%]向乙方支付违约金。7.1.3若甲方隐瞒该房屋存在的质量问题、权利瑕疵等情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方的直接损失、可得利益损失等。7.2若乙方违约7.2.1若乙方未按照本合同约定的时间支付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋成交价格/月租金的[X%]向甲方支付违约金。7.2.2若乙方违反本合同约定，擅自改变房屋用途、损坏房屋及其附属设施设备等，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失，乙方应按照造成的损失金额向甲方支付赔偿金。第八条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法