房屋卖出后物业管理合同

PAGE房屋卖出后物业管理合同甲方（原业主）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（新业主）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方已将其名下位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方，为明确双方在房屋买卖后与物业管理相关的权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，经双方友好协商，达成如下协议：第一条物业基本信息1.1该房屋所在小区名称为[小区名称]，物业服务企业为[物业服务公司名称]。1.2该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]。第二条物业管理交接事项2.1甲方应在房屋交付给乙方前，确保结清与该房屋相关的物业管理费用，包括但不限于物业费、水电费、公摊费等截至交付前的所有欠费。如因甲方未结清欠费导致乙方日后遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。2.2甲方应协助乙方与物业服务企业办理房屋交接手续，提供房屋钥匙、门禁卡等相关物品，并确保房屋附属设施设备（如电梯卡、车位卡等）能够正常使用。2.3双方应共同对房屋现状进行查验，包括但不限于房屋结构、门窗、水电设施、卫生状况等。如发现房屋存在质量问题或损坏，应及时记录并协商解决方案。属于甲方责任范围内的问题，甲方应负责维修或承担相应维修费用；属于乙方责任范围内的问题，乙方应自行承担维修责任。第三条物业服务费用3.1自房屋交付给乙方之日起，乙方应按照物业服务合同约定的标准向物业服务企业支付物业服务费用。物业服务费用标准为每月每平方米[X]元，支付方式为[按月/按季/按年等具体方式]。3.2乙方应在每月/季/年的[具体缴费日期]前，将物业服务费用足额支付至物业服务企业指定的账户。如乙方逾期支付，每逾期一日，应按照欠费金额的[X%]向物业服务企业支付违约金。逾期超过[X]日的，物业服务企业有权采取停水、停电等措施催缴欠费，由此给乙方造成的损失，由乙方自行承担。3.3物业服务费用的调整按照物业服务合同约定执行。如物业服务企业因成本增加等原因需要调整物业服务费用，应提前[X]日书面通知乙方。乙方应在接到通知后[X]日内予以回复，如无异议，则按照调整后的标准支付费用。第四条专项维修资金4.1该房屋已缴存的专项维修资金归乙方所有。甲方应协助乙方办理专项维修资金的相关转移手续，确保乙方能够正常使用该专项维修资金。4.2专项维修资金的使用按照相关法律法规及物业服务合同的约定执行。如房屋需要进行维修、更新、改造等涉及专项维修资金使用的事项，乙方应按照规定程序申请使用专项维修资金。物业服务企业应协助乙方做好相关工作，并按照规定对专项维修资金的使用情况进行公示。第五条车位及其他配套设施使用5.1如该房屋配有车位，甲方应将车位相关权益一并转让给乙方。乙方应按照物业服务合同约定的方式使用车位，按时缴纳车位管理费。5.2对于小区内的其他配套设施，如健身设施、绿化景观等，乙方有权按照物业服务合同约定的方式正常使用。物业服务企业应保障配套设施的正常运行和维护，为乙方提供良好的使用环境。第六条物业服务内容及标准6.1物业服务企业应按照物业服务合同约定的内容和标准提供物业服务，包括但不限于房屋共用部位的维修、养护和管理，共用设施设备的运行、维护、保养和管理，环境卫生保洁，绿化养护，安全防范等服务。6.2乙方有权对物业服务企业的服务质量进行监督。如乙方发现物业服务企业未按照合同约定提供服务，有权向物业服务企业提出书面整改意见。物业服务企业应在接到意见后[X]日内予以回复，并采取有效措施进行整改。如乙方对整改结果不满意，有权向业主委员会或相关主管部门投诉。第七条违约责任7.1如甲方违反本合同约定，未履行协助义务或未结清相关费用等，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。乙方有权要求甲方按照损失金额的[X%]支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部经济损失。7.2如乙方违反本合同约定，未按时支付物业服务费用或未按照规定使用专项维修资金等，应承担违约责任。物业服务企业有权按照本合同约定要求乙方支付违约金，并采取相应措施催缴欠费。如因乙方违约给甲方或物业服务企业造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。7.3如物业服务企业违反本合同约定，未按照约定提供物业服务，应承担违约责任。乙方有权要求物业服务企业按照损失金额的[X%]支付违约金，并采取措施改进服务质量。如因物业服务企业违约给乙方造成损失的，物业服务企业应承担全部赔偿责任。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲方、乙方各执一份，物业服务企业备案一份，具