房屋买卖居间服务合同

PAGE房屋买卖居间服务合同合同编号：[具体编号]委托人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]委托人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]居间人（丙方）：名称：[居间人公司名称]统一社会信用代码：[居间人公司代码]法定代表人：[居间人公司法人姓名]联系地址：[居间人公司联系地址]联系电话：[居间人公司联系电话]鉴于甲方拟购买房屋，乙方拟出售房屋，丙方具备房地产居间服务的专业能力和资质，能够为甲乙双方提供房屋买卖居间服务。甲乙丙三方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就丙方为甲乙双方提供房屋买卖居间服务事宜达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托丙方为其寻找合适的房屋，并促成甲方与房屋出售方（以下简称“乙方”）签订房屋买卖合同。1.2乙方委托丙方为其寻找有购买意向的客户，并促成乙方与房屋购买方（以下简称“甲方”）签订房屋买卖合同。第二条居间服务内容2.1丙方应积极为甲方寻找符合其需求的房屋，并向甲方提供房屋的详细信息，包括但不限于房屋位置、面积、户型、装修情况、产权状况等。2.2丙方应协助甲方对拟购买房屋进行实地查看、产权调查等，确保甲方对房屋的真实情况有充分了解。2.3丙方应积极与乙方沟通协商，协助甲乙双方就房屋买卖的价格、付款方式、交房时间等主要条款达成一致意见，并促成双方签订房屋买卖合同。2.4在甲乙双方签订房屋买卖合同后，丙方应协助双方办理房屋过户、交房等相关手续，提供必要的法律咨询和指导。第三条居间服务费用及支付方式3.1甲乙双方同意，在本合同签订后，甲方应向丙方支付居间服务费用人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.2乙方应向丙方支付居间服务费用人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.3支付方式：甲方应在本合同签订之日起[X]日内，将居间服务费用支付至丙方指定的银行账户；乙方应在与甲方签订房屋买卖合同之日起[X]日内，将居间服务费用支付至丙方指定的银行账户。3.4丙方指定银行账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]银行账号：[银行账号]户名：[账户名称]第四条甲方权利义务4.1甲方有权要求丙方按照本合同约定提供居间服务，并及时了解房屋买卖的进展情况。4.2甲方应如实向丙方告知其购房需求和预算，提供真实有效的身份证明、购房资格证明等相关材料。4.3甲方应按照本合同约定的时间和方式向丙方支付居间服务费用。4.4在丙方促成甲乙双方签订房屋买卖合同后，甲方应按照合同约定履行付款义务，按时办理房屋过户等相关手续。4.5甲方应遵守法律法规及房地产交易的相关规定，不得采取欺诈、胁迫等手段损害乙方或丙方的合法权益。第五条乙方权利义务5.1乙方有权要求丙方按照本合同约定提供居间服务，并及时了解房屋买卖的进展情况。5.2乙方应如实向丙方告知房屋的真实情况，包括但不限于房屋产权状况、抵押情况、租赁情况等，提供真实有效的身份证明、房屋产权证书等相关材料。5.3乙方应按照本合同约定的时间和方式向丙方支付居间服务费用。5.4在丙方促成甲乙双方签订房屋买卖合同后，乙方应按照合同约定履行交房义务，协助甲方办理房屋过户等相关手续。5.5乙方应遵守法律法规及房地产交易的相关规定，不得采取欺诈、胁迫等手段损害甲方或丙方的合法权益。第六条丙方权利义务6.1丙方有权按照本合同约定收取居间服务费用。6.2丙方应按照法律法规及房地产交易的相关规定，勤勉尽责地为甲乙双方提供居间服务，如实向甲乙双方告知房屋买卖的相关信息，不得隐瞒或提供虚假信息。6.3丙方应积极协调甲乙双方的沟通协商，促进房屋买卖合同的顺利签订。6.4在甲乙双方签订房屋买卖合同后，丙方应协助双方办理房屋过户、交房等相关手续，提供必要的法律咨询和指导。6.5丙方应对甲乙双方提供的信息和资料予以保密，不得泄露给任何第三方，但法律法规另有规定或经甲乙双方书面同意的除外。第七条违约责任7.1若甲方未按照本合同约定向丙方支付居间服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向丙方支付违约金；逾期超过[X]日的，丙方有权解除本合同，并要求甲方支付全部居间服务费用及违约金。7.2若乙方未按照本合同约定向丙方支付居间服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向丙方支付违约金；逾期超过[X]日的，丙方有权解除本合同，并要求乙方支付全部居间服务费用及违约金。7.3若甲方或乙方违反本合同约定的其他义务，给对方或丙方造成损失的，应承担赔偿责任。7.4若丙方未按照本合同约定履行居间服务义务，给甲方或乙方造成损失的，应承担赔偿责任。第八条合同变更与解除8.1本合同的任何变更或补充需经甲乙丙三方书面协商一致，并签订书面协议。8.2在履行本合同过程中，若出现法律法规规定或本合同约定的解除情形，甲乙丙三方均可解除本合同。8.3合同解除后，甲乙丙三方应按照法律法规及本合同约定，办理相关手续，结清费用，互不承担违约责任，但因一方违约导致合同解除的除外。第九条争议解决9.1甲乙丙三方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，甲乙丙三方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十条其他条款10.1本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效