房屋买卖后继受物业合同

PAGE房屋买卖后继受物业合同合同编号：[具体编号]甲方（房屋买受人）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（房屋出卖人）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]丙方（物业服务公司）：名称：[物业服务公司名称]统一社会信用代码：[物业服务公司代码]联系地址：[物业服务公司联系地址]联系电话：[物业服务公司联系电话]鉴于：1.甲方与乙方签订了房屋买卖合同，甲方购买了乙方位于[房屋地址]的房屋（以下简称“该房屋”）。2.乙方与丙方签订了物业合同，由丙方为该房屋所在小区提供物业服务。现甲乙丙三方经友好协商，就甲方在房屋买卖后承接乙方与丙方签订的物业合同相关事宜，达成如下协议：第一条物业合同的继受1.1自本协议生效之日起，甲方继受乙方在原物业合同中的权利和义务。甲方应按照原物业合同约定的内容，向丙方履行支付物业服务费等各项义务，并享有相应的服务权益。1.2原物业合同中涉及乙方的条款和事项，自本协议生效后，由甲方承担和履行。丙方应按照原物业合同约定，向甲方提供物业服务。第二条物业服务费及其他费用2.1甲方应按照原物业合同约定的收费标准和支付方式，向丙方支付物业服务费。物业服务费的收费标准为[具体金额/每平方米/每月]，支付周期为[支付周期，如每月/每季度]。2.2除物业服务费外，甲方还应按照原物业合同约定，承担因使用该房屋而产生的其他费用，包括但不限于水电费、燃气费、停车费等。2.3如原物业合同中对物业服务费或其他费用的标准、支付方式等进行了调整，丙方应提前[通知期限，如30天]书面通知甲方。甲方应按照调整后的标准和方式支付费用。第三条物业服务内容3.1丙方应按照原物业合同约定的物业服务内容，为该房屋所在小区提供物业服务。物业服务内容包括但不限于小区环境卫生维护、绿化养护、安全保卫、设施设备维修保养等。3.2丙方应确保物业服务质量符合国家相关标准和原物业合同约定。如甲方发现丙方提供的物业服务存在质量问题，有权向丙方提出书面整改意见。丙方应在收到甲方意见后的[整改期限，如15天]内进行整改，并将整改情况书面反馈给甲方。第四条物业服务期限4.1本协议项下的物业服务期限与原物业合同一致，即自[起始日期]起至[结束日期]止。4.2如原物业合同期满后，丙方与小区业主大会续签物业合同，甲方应按照新的物业合同继续履行相关义务。第五条甲方的权利和义务5.1甲方有权按照原物业合同约定，享受丙方提供的物业服务。5.2甲方应按照本协议及原物业合同的约定，按时足额支付物业服务费及其他费用。5.3甲方应遵守小区的物业管理规定，配合丙方的管理工作。如因甲方原因导致小区秩序混乱或其他不良影响，甲方应承担相应的责任。5.4甲方有权对丙方的物业服务质量进行监督，并提出合理的意见和建议。第六条乙方的权利和义务6.1乙方应协助甲方办理物业合同继受的相关手续，提供必要的文件和资料。6.2乙方应向甲方如实告知原物业合同的履行情况，包括但不限于物业服务费的支付情况、小区物业服务存在的问题等。6.3乙方在原物业合同履行过程中享有的权利和承担的义务，自本协议生效后，由甲方承继。乙方不再承担与该房屋相关的物业合同权利和义务。第七条丙方的权利和义务7.1丙方有权按照本协议及原物业合同的约定，向甲方收取物业服务费及其他费用。7.2丙方应按照原物业合同约定的物业服务内容和标准，为小区提供优质、高效的物业服务。7.3丙方应定期向甲方公布物业服务费用的收支情况，接受甲方的监督。7.4丙方应妥善保管小区的公共设施设备和相关资料，确保其正常运行和安全。7.5如因丙方原因导致甲方的合法权益受到损害，丙方应承担相应的赔偿责任。第八条违约责任8.1若甲方未按照本协议及原物业合同的约定支付物业服务费及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期违约金比例，如万分之五]向丙方支付逾期违约金。逾期超过[逾期期限，如30天]的，丙方有权采取停止物业服务等措施，由此给甲方造成的损失，由甲方自行承担。8.2若丙方未按照原物业合同约定的物业服务内容和标准提供服务，导致甲方的合法权益受到损害，丙方应按照《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】的规定，承担相应的违约责任。如造成甲方经济损失的，丙方应按照第584条【损害赔偿范围】的规定，赔偿甲方的全部损失。8.3若乙方未履行本协议约定的协助义务，导致甲方无法顺利继受物业合同，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失。第九条争议解决9.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2甲乙丙三方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本协议自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。10.2本协议一式三份，甲乙