房子无法过户交易合同

PAGE房子无法过户交易合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处房产，但因[具体原因]暂时无法办理过户手续，乙方愿意在知晓该情况的前提下购买此房产，双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：一、房产基本信息1.甲方所售房产位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[用途]，房屋所有权证号为[权证号]。2.该房产附带的相关设施设备包括但不限于[列举相关设施设备，如家具、电器等]。二、交易价格及付款方式1.双方商定该房产的交易价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应按照以下方式支付：[详细约定付款时间节点和金额，如：在[具体日期1]支付人民币[金额1]元；在房产具备过户条件且双方办理相关手续时支付剩余款项等]。三、房屋交付1.甲方应在收到乙方支付的定金后[X]日内，将房屋及相关设施设备交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备的状况进行查验，并签署房屋交接清单。2.房屋交付前，该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费等各项费用由甲方承担；房屋交付后，上述费用由乙方承担。四、关于无法过户的约定1.甲方承诺积极解决房屋无法过户的问题，并在[预计解决时间]前完成过户手续办理。若因甲方原因导致无法在约定时间内完成过户，甲方应承担违约责任。2.在无法过户期间，乙方有权使用该房屋，但应合理使用，不得故意损坏房屋结构及附属设施设备。3.如因政策调整或不可抗力等非甲方原因导致房屋无法按时过户，双方应协商解决方案，互不承担违约责任。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时交付房屋或房屋存在质量问题影响乙方正常使用，甲方应按照合同交易价格的[X%]向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的损失（包括但不限于装修费用、搬迁费用等）赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定按时支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照合同交易价格的[X%]向甲方支付违约金。3.若甲方违反本合同关于无法过户的约定，导致乙方无法取得房屋所有权，甲方应全额退还乙方已支付的购房款，并按照合同交易价格的[X%]向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于房屋增值部分损失、购房所支付的税费等）。六、合同变更与解除1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。2.若因一方违约导致本合同无法履行或需要变更、解除，违约方应承担因此给对方造成的全部损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本