房产租赁居间服务合同

PAGE房产租赁居间服务合同合同编号：[具体编号]委托人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]居间人（乙方）：名称：[乙方公司名称]统一社会信用代码：[乙方公司代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方有意愿通过乙方居间服务租赁房产，乙方具备提供房产租赁居间服务的能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方为甲方提供房产租赁居间服务事宜达成如下协议：一、服务内容及要求1.房产信息提供乙方应勤勉尽责地为甲方提供符合甲方需求的房产租赁信息，包括但不限于房屋位置、面积、户型、租金价格、配套设施等详细情况。乙方所提供的房产信息应真实、准确、完整，不得隐瞒或提供虚假信息。2.看房安排根据甲方的时间和需求，乙方应及时安排甲方实地查看符合要求的房产。在看房过程中，乙方应向甲方介绍房产的基本情况及周边环境等信息，并协助甲方与房屋所有权人或其代理人进行沟通交流。3.促成租赁交易乙方应积极促成甲方与房屋所有权人或其代理人签订房产租赁合同。在促成交易过程中，乙方应协助甲方与出租方就租赁条款进行协商，包括但不限于租金、租赁期限、押金、维修责任、违约责任等条款，争取达成对甲方有利的租赁条件。乙方应尽最大努力协调双方的分歧，推动租赁合同的顺利签订。二、甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定提供房产租赁居间服务。有权对乙方提供的房产信息及服务质量进行监督和评价。在乙方促成租赁合同签订前，有权拒绝乙方推荐的不符合其要求的房产。2.义务向乙方如实告知其租赁房产的需求，包括但不限于租赁用途、预算、期望租赁区域等信息，以便乙方能够准确地为其提供合适的房产信息。按照乙方的安排按时参加看房活动，并在看房过程中认真查看房产情况，提出合理的意见和建议。在乙方促成租赁合同签订后，按照本合同约定向乙方支付居间服务费用。三、乙方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取居间服务费用。在促成甲方与出租方签订租赁合同后，有权要求甲方配合办理相关费用结算及手续。2.义务严格按照本合同约定的服务内容及要求，为甲方提供房产租赁居间服务。对在服务过程中知悉的甲方的个人信息及租赁需求等商业秘密予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外。在促成租赁合同签订后，及时向甲方提供租赁合同副本及相关文件，并协助甲方处理后续可能出现的与租赁有关的问题，如协助办理房屋交接手续等。四、居间服务费用及支付方式1.居间服务费用标准甲方应向乙方支付的居间服务费用为甲方与房屋所有权人签订的房产租赁合同中约定的首年租金总额的[X]%。2.支付时间甲方应在与房屋所有权人签订房产租赁合同之日起[X]个工作日内，将居间服务费用一次性支付至乙方指定的银行账户。3.支付方式甲方应通过银行转账的方式支付居间服务费用，乙方应在收到款项后向甲方出具合法有效的发票。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定按时支付居间服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成居间服务对应的费用及违约金。若甲方在签订房产租赁合同后，以任何理由拒绝履行租赁合同或与出租方协商变更租赁合同实质性条款，导致乙方无法按照本合同约定收取居间服务费用的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于居间服务费用、乙方为促成交易而支出的合理费用（如差旅费、通讯费等）及预期利益损失等。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的服务内容及要求为甲方提供居间服务，导致甲方未能成功租赁到符合其要求的房产，乙方应退还已收取的全部居间服务费用，并按照已收取费用的[X]%向甲方支付违约金。若乙方提供的房产信息存在虚假或重大遗漏，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方为看房、谈判等支出的合理费用、因租赁该房产而遭受的直接经济损失及预期利益损失等。若乙方泄露甲方的商业秘密，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方因此遭受的直接经济损失、可得利益损失及为制止侵权行为而支出的合理费用（如律师费、公证费等）。六、合同变更与解除1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以解除本合同。若一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。在合同履行过程中，若因不可抗力或法律法规规定的其他情形导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件，本合同自通知到达对方之日起解除。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.通知与送达本合同履行过程中，双方的通知、文件、资料等均应以书面形式送达对方。送达地址以本合同首部填写的地址为准，一方变更送达地址的，应及时书面通知对方。如采用邮寄方式送达，以邮件发出后[X]个工作日视为送