房产经纪居间服务合同

PAGE房产经纪居间服务合同合同编号：[具体编号]委托人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]受托人（乙方）：公司名称：[乙方公司名称]统一社会信用代码：[乙方公司代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拟通过乙方提供的居间服务购买房产，乙方具备为甲方提供房产经纪居间服务的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方为甲方提供房产经纪居间服务事宜达成如下协议：一、服务内容及要求1.1居间服务内容乙方接受甲方委托，为甲方提供居间服务，促成甲方与房屋出售方（以下简称“卖方”）签订房屋买卖合同，并协助办理与该房屋买卖相关的各项手续，包括但不限于协助甲方与卖方进行沟通、谈判，提供房屋买卖相关信息及法律、政策咨询，协助审查房屋买卖合同条款，协助办理房屋产权过户、房屋交付等手续。1.2服务要求乙方应按照法律法规及行业规范，秉持诚实信用原则，勤勉尽责地履行本合同约定的居间服务义务。乙方应及时向甲方提供真实、准确、完整的房屋买卖相关信息，不得隐瞒或提供虚假信息。在居间服务过程中，乙方应积极协调甲方与卖方之间的关系，推动房屋买卖交易的顺利进行。二、服务期限本合同居间服务期限自合同签订之日起，至甲方与卖方签订房屋买卖合同并完成相关手续之日止。三、甲方权利与义务3.1权利1.有权要求乙方按照本合同约定提供居间服务。2.有权对乙方提供的居间服务进行监督和检查。3.在乙方未按照本合同约定履行义务时，有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。3.2义务1.向乙方如实提供与房屋购买相关的信息，包括但不限于购房预算、购房需求、个人身份信息等，并保证所提供信息的真实性和完整性。2.按照本合同约定向乙方支付居间服务费用。3.在乙方的协助下，积极与卖方进行沟通、谈判，配合乙方完成房屋买卖交易的各项手续。四、乙方权利与义务4.1权利1.有权按照本合同约定收取居间服务费用。2.在居间服务过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合。4.2义务1.严格按照本合同约定的服务内容和要求，为甲方提供专业、高效的居间服务。2.对在居间服务过程中知悉的甲方个人信息及商业秘密予以保密，不得泄露给任何第三方。3.及时向甲方通报房屋买卖交易的进展情况，如出现可能影响交易的重大事项，应立即通知甲方。4.协助甲方审查房屋买卖合同条款，确保合同条款合法、合理、公平，维护甲方的合法权益。5.在房屋买卖交易过程中，如因乙方原因导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。五、居间服务费用及支付方式5.1居间服务费用标准甲方应向乙方支付的居间服务费用为房屋买卖合同成交价格的[X]%。5.2支付方式1.甲方应在与卖方签订房屋买卖合同之日起[X]个工作日内，向乙方支付居间服务费用的[X]%作为预付款。2.在房屋产权过户手续办理完毕且房屋交付给甲方后，甲方应在[X]个工作日内，向乙方支付剩余的居间服务费用。5.3费用调整如因市场行情变化或其他不可抗力因素导致居间服务费用标准需要调整，双方应协商一致，并签订书面补充协议。六、违约责任6.1甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方支付居间服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成居间服务对应的费用及违约金。2.若甲方因自身原因导致房屋买卖交易无法完成，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方为促成交易而支出的合理费用（如差旅费、通讯费等）、预期可得利益损失等。6.2乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的服务内容和要求提供居间服务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方为购买房屋而支出的直接损失（如定金损失、中介费损失等）、预期可得利益损失等。2.若乙方泄露甲方个人信息或商业秘密，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方因此遭受的直接经济损失、因信息泄露导致的其他间接损失等。3.若乙方未按照本合同约定及时向甲方通报房屋买卖交易进展情况，导致甲方错过重要交易时机或遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。七、合同变更与解除7.1合同变更本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。书面协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。7.2合同解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。3.在居间服务期限内，如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致房屋买卖交易无法完成，本合同自行解除，双方互不承担违约责任。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款9.1通知与送达双方在本合同中填写的联系地址和联系电话为各自的有效送达地址。任何一方按照本合同约定向对方发出的通知、文件等，均以书面形式通过邮寄或电子邮件等方式送达至对方的有效送达地址。如一方变更送达地址，应提前[X]日书面通知对方。否则，因送达地址错误或未及时通知导致的一切后果，由变更方自行承担。9.2合同生效本合同自双方签字（或盖章）