房产中介公司交易合同

PAGE房产中介公司交易合同甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：丙方（房产中介公司）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于丙方作为专业的房产中介机构，为甲乙双方提供房产交易中介服务，促成甲乙双方达成房产交易意向。甲乙丙三方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就房产交易事宜达成如下协议：一、房产基本信息1.房产地址：[具体房产地址]2.房屋所有权证号：[房产证编号]3.房屋建筑面积：[X]平方米4.房屋用途：[住宅/商业等]5.房屋性质：[商品房/经济适用房等]6.房屋现状：[毛坯房/精装修等]二、交易价格及付款方式1.房产交易价格甲乙双方同意，该房产的交易价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不受市场价格波动等因素影响。2.付款方式乙方选择以下第[X]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定的银行账户。（2）分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）作为定金。第二期：在[具体时间节点]，乙方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三期：在房屋过户手续办理完毕之日起[X]日内，乙方支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。（3）银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并配合银行及丙方办理贷款审批手续。如贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定的银行账户，剩余购房款由银行直接支付至甲方指定的银行账户。如贷款申请未获批或获批额度不足，乙方应在接到通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。三、定金条款乙方应在签订本合同之日向丙方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。丙方应在收到定金后出具收款凭证。若乙方未能按照本合同约定履行付款义务，无权要求返还定金；若甲方未能按照本合同约定履行义务，应双倍返还定金给乙方。四、交易流程及时间节点1.合同签订甲乙丙三方应在本合同签订之日起[X]日内，共同办理相关手续，确保合同生效。2.房屋产权核验丙方应在本合同签订后[X]个工作日内，完成对该房产产权状况的核验，并向甲乙双方出具产权核验报告。如发现产权存在瑕疵或纠纷，应及时通知甲乙双方，并协助解决。3.房屋交付甲方应在收到全部购房款（或按照合同约定收到相应款项）后[X]日内，将房屋及相关钥匙、证件等交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋的附属设施、设备等进行查验，并签署房屋交接清单。4.房屋过户甲乙双方应在本合同签订之日起[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋过户手续。丙方应协助甲乙双方提供相关资料，并按照不动产登记机构的要求办理手续。过户费用按照国家相关规定由[甲方/乙方/双方各自承担的具体项目]承担。5.银行贷款相关手续若乙方选择银行贷款方式付款，丙方应协助乙方与银行签订贷款合同，并在银行审批通过后，及时通知甲乙双方办理放款手续。在办理贷款过程中，乙方应按照银行要求提供真实、准确、完整的资料，并配合银行进行调查、评估等工作。如因乙方原因导致贷款申请未能获批或获批额度不足，乙方应承担相应责任。五、各方权利义务1.甲方权利义务（1）甲方有权按照本合同约定收取购房款。（2）甲方应保证所售房产的产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还已收取的购房款、赔偿乙方因此遭受的直接损失和间接损失等。（3）甲方应按照本合同约定的时间节点，履行房屋交付及协助办理过户手续等义务。（4）甲方应如实告知乙方房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量问题、装修情况、周边环境等。如因甲方故意隐瞒或虚假陈述导致乙方遭受损失，甲方应承担赔偿责任。2.乙方权利义务（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋并协助办理过户手续。（2）乙方应按照本合同约定的付款方式和时间节点支付购房款。如乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方逾期付款导致甲方遭受其他损失，乙方应承担赔偿责任。（3）乙方应在签订本合同后积极配合丙方及相关部门办理房屋产权核验、过户、贷款等手续，并提供真实、准确、完整的资料。（4）乙方应在房屋交付后按照房屋现状使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。如因乙方原因导致房屋损坏或产生其他纠纷，乙方应承担全部责任。3.丙方权利义务（1）丙方有权按照本合同约定收取中介服务费用。（2）丙方应按照法律法规及行业规范，勤勉尽责地为甲乙双方提供房产交易中介服务，包括但不限于协助甲乙双方签订合同、办理产权核验、过户、贷款等手续，提供市场信息、法律咨询等服务。（3）丙方应如实向甲乙双方告知房产交易的相关信息，不得隐瞒或误导。如因丙方故意隐瞒或虚假陈述导致甲乙双方遭受损失，丙方应承担赔偿责任。（4）丙方应在本合同履行过程中，及时协调解决甲乙双方之间的纠纷，如无法解决，应及时告知双方通过合法途径解决。（5）丙方应妥善保管甲乙双方提供的资料及相关文件，不得泄露或擅自使用。六、中介服务费用1.费用标准甲乙双方同意，丙方的中介服务费用为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此费用由[甲方/乙方/双方各自承担的具体项目]承担。2.支付方式[支付方式及时间节点，如在合同签订之日支付中介服务费用的[X%]，在房屋过户手续办理完毕之日支付剩余中介服务费用等]七、违约责任1.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付合同总金额的[X%]作为违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。2.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法履行或部分无法履行，各方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件结束后，各方应协商决定是否继续履行本合同或解除本合同。3.若一方未按照本合同约定履行义务，另一方有权要求其继续履行，并在合理期限内采取补救措施。如一方在合理期限内仍未履行义务，另一方有权解除本合同，并要求其承担违约责任。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权