房产中介房屋交易合同

PAGE房产中介房屋交易合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]丙方（房产中介方）：公司名称：[丙方公司名称]法定代表人：[丙方法定代表人姓名]联系地址：[丙方联系地址]联系电话：[丙方联系电话]鉴于甲、乙双方有意通过丙方的居间服务进行房屋交易，丙方具备提供相关居间服务的能力和资质，经三方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就房屋交易事宜达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋位置该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]。1.2房屋权属情况甲方保证对该房屋拥有完全处分权，无任何产权纠纷或其他权利瑕疵。该房屋产权证书号为[具体证书号]，登记所有权人为[甲方姓名]。第二条房屋交易价格及付款方式2.1交易价格甲、乙双方商定该房屋的交易价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.2付款方式乙方选择以下第[具体付款方式序号]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在签订本合同之日起[X]日内，将全部购房款人民币[X]元支付至丙方指定的银行账户。（2）分期付款乙方应在签订本合同之日起[X]日内，支付购房定金人民币[X]元；在[具体过户日期或其他约定日期]前，支付购房款人民币[X]元；在房屋交付之日，支付剩余购房款人民币[X]元。（3）银行贷款乙方应在签订本合同之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并支付购房定金人民币[X]元。若乙方贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将首付款人民币[X]元支付至丙方指定的银行账户，剩余购房款由银行直接支付给甲方。若乙方贷款申请未获批，乙方应在接到通知之日起[X]日内，以现金或转账方式支付全部购房款。第三条居间服务费用及支付方式3.1居间服务费用甲、乙双方同意向丙方支付居间服务费用，费用金额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.2支付方式甲、乙双方应在签订本合同之日起[X]日内，各自向丙方支付居间服务费用的[X]%，即甲方支付人民币[X]元，乙方支付人民币[X]元。在房屋产权过户手续办理完毕且房屋交付完成后，甲、乙双方应各自向丙方支付剩余的居间服务费用。第四条交易流程及时间节点4.1签订本合同后，丙方应在[X]日内协助甲、乙双方办理房屋产权查询、核验等手续，确保房屋产权清晰无纠纷。4.2甲方应在[具体日期]前，向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于产权证书、房屋现状照片、物业费用结清证明等。4.3乙方应在收到甲方提供的资料后[X]日内，对房屋进行实地查看，如无异议，应向丙方书面确认。4.4若乙方选择银行贷款方式付款，丙方应在乙方提交贷款申请资料后[X]日内，协助乙方与银行沟通贷款事宜，跟进贷款审批进度。4.5在房屋产权过户手续办理方面，甲、乙双方应在[具体过户日期]前，共同前往房屋所在地的不动产登记机构办理过户手续。丙方应全程协助办理，提供必要的文件和指导。4.6房屋交付时间为[具体交付日期]。甲方应在交付前确保房屋内的物品清空，房屋保持原有状态（除正常使用损耗外），并结清相关物业费用、水电费等。乙方应在交付当日对房屋进行验收，如无异议，应签署房屋交接确认书。第五条双方权利与义务5.1甲方权利与义务（1）甲方有权按照本合同约定收取房屋交易款项。（2）甲方应如实向乙方及丙方告知房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量问题、抵押情况、租赁情况等。若因甲方隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任（《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】）。（3）甲方应按照本合同约定的时间和要求，协助乙方办理房屋产权过户手续及房屋交付手续。（4）在房屋交易过程中，甲方应积极配合丙方的工作，提供必要的文件和信息。5.2乙方权利与义务（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋，并办理相关产权过户手续。（2）乙方应按照本合同约定的付款方式和时间节点支付购房款及居间服务费用。若乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋交易价格的[X]%向甲方支付违约金。若因乙方逾期付款导致甲方遭受其他损失的，乙方应承担赔偿责任（《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】）。（3）乙方应在签订本合同前，对房屋进行充分了解和实地查看，对房屋现状及相关情况无异议后签订合同。（4）在房屋交易过程中，乙方应积极配合丙方的工作，提供必要的文件和信息。5.3丙方权利与义务（1）丙方有权按照本合同约定收取居间服务费用。（2）丙方应勤勉尽责地为甲、乙双方提供居间服务，包括但不限于协助办理房屋产权查询、过户手续、房屋交付手续等，如实向甲、乙双方告知交易过程中的相关信息。若因丙方故意或重大过失导致甲、乙双方遭受损失的，丙方应承担赔偿责任（《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】）。（3）丙方应妥善保管甲、乙双方提供的文件和资料，不得泄露或擅自使用。（4）在房屋交易过程中，如出现争议或纠纷，丙方应积极协助甲、乙双方协商解决。第六条违约责任6.1若甲方违反本合同约定，未按时交付房屋、协助办理产权过户手续或隐瞒房屋真实情况等，导致乙方无法实现合同目的的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋交易价格的[X]%向乙方支付违约金。若因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方应承担赔偿责任（《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】、第584条【损害赔偿范围】）。6.2若乙方违反本合同约定，未按时支付购房款、居间服务费用或拒绝配合办理相关手续等，导致甲方无法实现合同目的的，乙方已支付的定金不予退还，并按照房屋交易价格的[X]%向甲方支付违约金。若因乙方违约给甲方造成其他损失的，乙方应承担赔偿责任（《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】、第584条【损害赔偿范围】）。6.3若丙方违反本合同约定，未履行居间服务义务或泄露甲、乙双方信息等，导致甲、乙双方遭受损失的，丙方应退还已收取的居间服务费用，并按照居间服务费用的[X]%向甲、乙双方支付违约金。若因丙方违约给甲、乙双方造成其他损失的，丙方应承担赔偿责任（《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】、第584条【损害赔偿范围】）。第七条合同变更与解除7.1经甲、乙、丙三方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。7.2在房屋产权过户手续办理完毕前，若因不可抗力或政府政策等原因导致本合同无法继续履行的，三方互不承担违约责任，但应协商解决善后事宜。7.3若一方擅自变更或解除本合同，应按照房屋交易价格的[X]%向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。第八条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由三方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同自甲、乙、丙三方签字（或