房产中介延伸物业服务合同

PAGE房产中介延伸物业服务合同甲方（委托方）：姓名/名称：身份证号/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（受托方）：姓名/名称：身份证号/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方通过乙方购买了房产，乙方作为房产中介，为促进房产交易提供了相关服务。现甲方希望乙方能够延伸提供物业服务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方延伸提供物业服务事宜达成如下合同：一、服务内容1.房屋维修与保养乙方负责对甲方所购房产进行定期的巡查，包括但不限于房屋结构、水电线路、门窗等设施设备的检查。如发现问题，及时通知甲方，并根据甲方授权进行维修或协调相关专业人员进行维修。维修费用根据实际发生额由甲方承担，乙方应提供详细的费用清单及维修记录。2.环境卫生维护乙方负责对房产所在小区及周边公共区域的环境卫生进行维护，包括但不限于道路清扫、垃圾清运、绿化养护等。同时，乙方应确保甲方房屋内部的卫生状况良好，定期对房屋进行清洁消毒。3.安全保卫服务乙方应协助小区物业管理部门做好安全保卫工作，包括但不限于门禁管理、巡逻等。确保甲方房屋及周边区域的安全，防止未经授权的人员进入。如发生安全事故或突发事件，乙方应及时采取措施，并通知相关部门和甲方。4.设施设备管理乙方负责对房产所在小区的公共设施设备进行管理，包括但不限于电梯、消防设备、给排水系统等。定期对设施设备进行检查、维护和保养，确保其正常运行。对于甲方房屋内部的设施设备，乙方应提供相关的使用指导和建议。5.其他服务乙方应根据甲方的需求，提供包括但不限于代收快递、代缴水电费等其他延伸服务。具体服务内容和费用标准由双方另行协商确定。二、服务期限本合同服务期限自年月日起至年月日止。合同期满前，双方如无异议，则自动延续年。三、服务费用及支付方式1.服务费用甲方应向乙方支付的服务费用为每月人民币元。该费用包括但不限于乙方提供上述服务内容所需的人员工资、设备维护费用、物料消耗费用等。2.支付方式甲方应在每月日前将当月服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后个工作日内开具合法有效的发票给甲方。四、双方权利与义务1.甲方权利与义务甲方有权对乙方的服务质量进行监督和检查，提出意见和建议。甲方应按照本合同约定及时支付服务费用。甲方应配合乙方开展服务工作，提供必要的协助和信息。甲方应遵守小区物业管理规定及相关法律法规，不得从事损害小区公共利益和其他业主利益的行为。2.乙方权利与义务乙方有权按照本合同约定收取服务费用。乙方应按照本合同约定的服务内容和标准，勤勉尽责地为甲方提供服务。乙方应定期向甲方汇报服务工作情况，接受甲方的监督和检查。乙方应保守甲方的个人信息和房屋信息等隐私，不得泄露给任何第三方。乙方在提供服务过程中因故意或重大过失给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付已产生的服务费用及违约金。2.若乙方未按照本合同约定的服务内容和标准提供服务，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方在限期内未整改到位或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的服务费用，并要求乙方承担违约责任。乙方应按照未提供服务部分对应的服务费用的%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，还应承担赔偿责任。3.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币元。如因违约行为给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。4.如一方违反本合同其他条款约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。六、合同变更与解除1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除在合同履行期间，若一方提出解除合同，需提前日书面通知对方。经对方书面同意后，方可解除合同。若因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任。但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力或政府行为等原因消除后，双方应协商决定是否继续履行合同或解除合同。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.