房产中介与中介交易合同

PAGE房产中介与中介交易合同合同编号：[具体编号]甲方（委托人）：姓名：[委托人姓名]身份证号码：[委托人身份证号]联系地址：[委托人联系地址]联系电话：[委托人联系电话]乙方（房产中介机构）：名称：[中介机构名称]统一社会信用代码：[中介机构代码]法定代表人：[中介机构法人姓名]联系地址：[中介机构联系地址]联系电话：[中介机构联系电话]鉴于甲方有购买或出售房产的需求，乙方作为专业的房产中介机构，具备为甲方提供房产交易相关服务的能力和资质。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方提供房产中介服务事宜达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方作为其房产交易的中介，协助甲方寻找合适的房产，并促成甲方与房产出售方（以下简称“卖方”）签订房产买卖合同。1.2若甲方为房产出售方，则委托乙方协助甲方寻找合适的房产购买方（以下简称“买方”），并促成甲方与买方签订房产买卖合同。第二条服务内容及要求2.1乙方应勤勉尽责地为甲方提供以下服务：2.1.1根据甲方的需求和条件，筛选并推荐符合要求的房产信息，包括但不限于房产的位置、面积、户型、价格等。2.1.2协助甲方与卖方或买方进行沟通、协商，协调双方的交易意向，促进交易的顺利进行。2.1.3协助甲方审核房产交易相关文件，包括但不限于房产买卖合同、产权证书、身份证明等，确保文件的真实性、合法性和完整性。2.1.4协助甲方办理房产交易过程中的各项手续，如产权过户、贷款手续等，并提供必要的法律建议和指导。2.2乙方应按照甲方的要求和指示，及时、准确地提供服务，并向甲方报告服务进展情况。乙方在提供服务过程中，应保守甲方的商业秘密和个人隐私，不得向任何第三方泄露。第三条甲方的权利和义务3.1甲方有权要求乙方按照本合同约定提供服务，并对乙方的服务质量进行监督和检查。3.2甲方应向乙方如实提供与房产交易相关的信息和资料，包括但不限于甲方的购房或售房预算、需求、偏好等，并保证所提供信息的真实性、合法性和完整性。3.3甲方应按照乙方的要求，积极配合乙方与卖方或买方进行沟通、协商，提供必要的协助和支持。3.4甲方应按照本合同约定支付中介服务费用。若甲方未按照约定支付费用，乙方有权暂停服务，并要求甲方承担违约责任。第四条乙方的权利和义务4.1乙方有权按照本合同约定收取中介服务费用。4.2乙方应按照本合同约定的服务内容和要求，为甲方提供专业、高效、优质的服务，并保证服务的合法性和合规性。4.3乙方应在接受甲方委托后，及时开展服务工作，并定期向甲方报告服务进展情况。若因乙方原因导致服务延误或无法完成，乙方应承担相应的违约责任。4.4乙方在提供服务过程中，应履行勤勉尽责的义务，对所提供的房产信息进行核实和调查，确保信息的真实性和准确性。若因乙方故意或重大过失导致甲方遭受损失，乙方应承担赔偿责任。4.5乙方应保守甲方的商业秘密和个人隐私，不得向任何第三方泄露。若因乙方泄露甲方信息导致甲方遭受损失，乙方应承担赔偿责任。第五条中介服务费用及支付方式5.1甲方应向乙方支付的中介服务费用为房产交易成交价格的[X]%。5.2中介服务费用的支付方式为：5.2.1若甲方与卖方或买方签订房产买卖合同，则甲方应在合同签订之日起[X]个工作日内，向乙方支付中介服务费用的[X]%作为定金。5.2.2在房产交易完成并办理完毕产权过户手续后，甲方应在[X]个工作日内，向乙方支付剩余的中介服务费用。5.3若因甲方原因导致房产交易未能成功完成，甲方仍应按照本合同约定向乙方支付中介服务费用，但乙方应扣除已实际发生的服务成本费用。第六条房产信息的提供及确认6.1乙方应向甲方提供真实、准确、完整的房产信息，并保证所提供信息的合法性和合规性。6.2甲方应在收到乙方提供的房产信息后，及时进行核实和确认。若甲方对房产信息有任何疑问或异议，应及时向乙方提出。6.3若甲方因自身原因未能及时核实和确认房产信息，导致房产交易出现问题或甲方遭受损失，乙方不承担责任。第七条房产交易合同的签订及履行7.1乙方应协助甲方与卖方或买方签订房产买卖合同，并确保合同的条款符合法律法规的规定和双方的意愿。7.2甲方应按照房产买卖合同的约定履行自己的义务，按时支付购房款或交付房产等。若甲方未按照合同约定履行义务，应承担违约责任。7.3若因卖方或买方原因导致房产交易未能成功完成，乙方应协助甲方采取必要的措施，维护甲方的合法权益，并按照本合同约定收取中介服务费用。第八条违约责任8.1若甲方未按照本合同约定支付中介服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已发生的服务费用及违约金。8.2若乙方未按照本合同约定提供服务或提供的服务不符合要求，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿金额包括但不限于甲方的直接损失、间接损失以及为实现债权而支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。8.3若因甲方或乙方的原因导致房产交易未能成功完成，双方应按照本合同约定承担各自的责任。若因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致房产交易未能成功完成，双方应协商解决，互不承担违约责任。第九条保密条款9.1双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密和个人隐私予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。9.2本条款的保密期限为自本合同生效之日起[X]年。第十条争议解决10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房产交易完成并办理完毕相关手续之日止。11.2本合