成都链家居间服务合同

PAGE成都链家居间服务合同合同编号：[具体编号]甲方（委托人）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（居间人）：成都链家房地产经纪有限公司统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]地址：[乙方公司地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方有通过居间服务购买或出售房产的需求，乙方具备提供居间服务的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方为甲方提供居间服务事宜达成如下协议：第一条服务内容1.1乙方接受甲方委托，为甲方提供居间服务，协助甲方寻找合适的房产交易对象，并促成甲方与交易对象之间的房产买卖或租赁交易。1.2乙方应根据甲方的需求和条件，利用自身的资源和渠道，积极寻找符合甲方要求的房产信息，并及时向甲方推荐。1.3乙方负责协助甲方与交易对象进行沟通、协商，促成双方就房产交易的各项条款达成一致，并协助甲方办理相关的交易手续，包括但不限于签订买卖合同、办理产权过户、交付房屋等。第二条服务期限2.1本合同服务期限自合同生效之日起，至甲方与交易对象签订正式的房产买卖合同或租赁合同，并完成相关交易手续之日止。2.2若在服务期限内，甲方与乙方推荐的交易对象未能达成交易，双方可协商延长服务期限或终止本合同。第三条甲方权利与义务3.1甲方有权要求乙方按照本合同约定提供居间服务，并及时向乙方反馈其对房产的具体要求和意见。3.2甲方应向乙方如实提供与房产交易相关的信息，包括但不限于甲方的购房或售房预算、对房屋位置、面积、户型、装修等方面的要求，以及甲方的身份信息、联系方式等。甲方保证所提供的信息真实、准确、完整，否则因甲方提供虚假信息导致的一切后果由甲方承担。3.3甲方应积极配合乙方的工作，按照乙方的安排与交易对象进行沟通、协商，并及时签署相关文件和办理交易手续。3.4甲方应按照本合同约定向乙方支付居间服务费用。第四条乙方权利与义务4.1乙方有权按照本合同约定收取居间服务费用。4.2乙方应按照诚实信用原则，勤勉尽责地为甲方提供居间服务，尽最大努力促成甲方与交易对象之间的房产交易。4.3乙方应保守甲方的商业秘密和个人隐私，不得向任何第三方泄露甲方的相关信息，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外。4.4乙方应及时向甲方报告房产交易的进展情况，并根据甲方的要求提供相关的咨询和建议。4.5乙方在促成房产交易过程中，应协助甲方审查交易对象的主体资格、房产产权情况等相关信息，确保交易的合法性和安全性。4.6乙方应协助甲方办理房产交易的各项手续，包括但不限于协助甲方起草、审核买卖合同、租赁合同等相关文件，协助甲方办理产权过户、房屋交付等手续，并提供必要的法律指导和协助。第五条居间服务费用及支付方式5.1经双方协商一致，甲方应向乙方支付的居间服务费用为房产交易成交价格的[X]%。5.2支付方式：5.2.1若甲方与交易对象签订房产买卖合同或租赁合同，并完成产权过户或房屋交付等主要交易手续后，甲方应在[具体付款期限]内一次性向乙方支付居间服务费用。5.2.2若因甲方原因导致房产交易未能成功完成，但乙方已按照本合同约定履行了主要居间服务义务的，甲方应按照房产交易预期成交价格的[X]%向乙方支付居间服务费用。5.3乙方应在收到甲方支付的居间服务费用后，向甲方出具合法有效的发票。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定向乙方支付居间服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成居间服务对应的费用及违约金。6.2若乙方未按照本合同约定履行居间服务义务，导致甲方未能成功完成房产交易的，乙方应退还已收取的居间服务费用，并按照居间服务费用的[X]%向甲方支付违约金。6.3若甲方或乙方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金[具体金额]，并赔偿对方因此遭受的全部损失。6.4若因一方违约给对方造成其他损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。第七条合同变更与解除7.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。7.2在服务期限内，若甲方或乙方提出解除本合同，应提前[X]日书面通知对方。经对方同意后，双方可协商解除本合同，并按照已履行的服务情况结算居间服务费用。7.3若因不可抗力或法律法规规定的其他情形导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力对合同履行的影响程度，协商决定是否变更或解除本合同。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.3本合同未尽事宜可由双