成都车位买卖交易合同

PAGE成都车位买卖交易合同合同编号：[具体编号]卖方（以下简称“甲方”）：姓名/名称：[甲方姓名/名称]身份证号码/统一社会信用代码：[具体号码]联系地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]买方（以下简称“乙方”）：姓名/名称：[乙方姓名/名称]身份证号码/统一社会信用代码：[具体号码]联系地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]鉴于甲方拥有位于成都市[具体小区名称及地址]的车位（以下简称“该车位”），愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该车位，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就车位买卖事宜达成如下协议：第一条车位基本情况1.1该车位位于[具体位置，如地下车库X区X号]，建筑面积为[具体面积]平方米。1.2该车位的规划用途为停车使用，甲方保证该车位符合法律法规及小区规划要求，不存在任何权利瑕疵或纠纷。第二条车位价格及付款方式2.1该车位的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，双方不再因任何因素调整。2.2付款方式：乙方选择以下第[具体方式]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部车位款支付至甲方指定的银行账户。（2）分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付车位款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第二期：在[具体时间节点]，乙方应支付车位款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三期：在车位交付之日，乙方应支付剩余车位款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。（3）银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并配合银行办理相关贷款手续。甲方应协助乙方办理贷款相关事宜。如乙方贷款申请获批，贷款金额应直接支付至甲方指定的银行账户；如贷款申请未获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知或甲方通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足差额部分。第三条车位交付3.1甲方应在收到全部车位款或按照合同约定乙方已履行完付款义务后[X]日内，将该车位交付给乙方。3.2交付方式：甲方应向乙方提供该车位的钥匙，并协助乙方办理车位交接手续，签署相关交接文件。交接时，双方应共同对车位的现状进行检查，包括但不限于车位的设施设备是否完好、是否存在质量问题等。如发现问题，甲方应负责在交付前进行修复或采取其他合理措施解决。3.3自车位交付之日起，该车位的风险及相关权益即转移至乙方。第四条产权登记4.1甲方应协助乙方办理该车位的产权登记手续，所需费用按照法律法规及相关部门的规定由[双方各自承担的比例或具体承担方]承担。4.2办理产权登记手续所需的资料由双方按照相关部门的要求各自准备，并积极配合提交。甲方应在本合同签订后[X]日内，向乙方提供办理产权登记所需的证明文件及资料。如因甲方原因导致未能在规定时间内提供相关资料或协助乙方办理产权登记手续，甲方应承担由此给乙方造成的全部损失。4.3乙方应在接到甲方通知或具备办理产权登记条件后[X]日内，积极配合办理产权登记手续。如因乙方原因导致未能在规定时间内办理产权登记手续，乙方应承担相应的违约责任。第五条双方的权利与义务5.1甲方的权利与义务（1）甲方有权按照本合同约定收取车位款。（2）甲方应保证对该车位拥有合法的处分权，保证该车位不存在任何抵押、查封、租赁等权利受限的情况，且未侵犯任何第三方的合法权益。否则，甲方应承担因此给乙方造成的全部损失，并承担违约责任。（3）甲方应按照本合同约定的时间和方式交付车位，并保证交付的车位符合本合同约定的标准。（4）甲方应积极协助乙方办理产权登记手续，提供必要的证明文件和资料，并配合乙方完成相关手续的办理。（5）甲方应如实告知乙方该车位的相关情况，包括但不限于车位的使用年限、规划变更等信息。如因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。5.2乙方的权利与义务（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定交付车位，并办理产权登记手续。（2）乙方应按照本合同约定的时间和方式支付车位款。如乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的款项，乙方应按照车位成交价格的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的逾期行为给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。（3）乙方应在车位交付后按照法律法规及小区物业管理规定合理使用该车位，不得擅自改变车位的用途或进行违法违规行为。如因乙方原因导致车位损坏或给第三方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。（4）乙方应积极配合甲方办理产权登记手续，提供必要的资料，并按照相关部门的要求履行义务。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定的时间和方式交付车位，每逾期一日，应按照车位成交价格的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照车位成交价格的[X]%向乙方支付违约金。如甲方的逾期行为给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。6.2若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付车位款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的款项，乙方应按照车位成交价格的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的逾期行为给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。6.3若甲方违反本合同约定，保证该车位不存在权利瑕疵或纠纷，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的车位款、利息损失、因维权产生的合理费用（如律师费、诉讼费等）。6.4若乙方违反本合同约定，擅自改变车位用途或进行违法违规行为，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因此给甲方或第三方造成的全部损失。6.5如因一方原因导致未能按照本合同约定办理产权登记手续，违约方应承担因此给对方造成的全部损失，并按照车位成交价格的[X]%向对方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。7.3在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，可