房地产租赁居间服务合同

PAGE房地产租赁居间服务合同甲方（委托人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（居间人）：名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方有意愿通过乙方居间服务租赁房地产，乙方具备提供相关居间服务的能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方为甲方提供房地产租赁居间服务事宜达成如下协议：一、委托事项1.1甲方委托乙方为其寻找合适的房地产进行租赁，并促成甲方与出租方签订租赁合同。1.2乙方应根据甲方提出的租赁需求，包括但不限于租赁房屋的位置、面积、用途、租金预算等条件，为甲方提供居间服务，协助甲方与出租方进行沟通洽谈，促成租赁交易。二、服务内容2.1信息收集与筛选乙方应通过多种渠道收集符合甲方需求的房地产租赁信息，并对收集到的信息进行筛选和整理，向甲方提供详细的房源信息，包括但不限于房屋地址、面积、户型、装修情况、租金价格、配套设施等。2.2实地看房安排根据甲方的时间安排，乙方负责组织甲方实地查看符合其需求的房源，并在看房过程中向甲方介绍房屋的基本情况、周边环境、租赁条件等信息，协助甲方了解房屋实际情况，以便甲方做出决策。2.3租赁谈判协助乙方应协助甲方与出租方进行租赁谈判，代表甲方与出租方就租金、租赁期限、押金、维修责任、违约责任等租赁条款进行沟通协商，争取达成有利于甲方的租赁条件。在谈判过程中，乙方应及时向甲方反馈谈判进展情况，并根据甲方的意见和要求调整谈判策略。2.4合同签订协助在甲方与出租方就租赁条款达成一致后，乙方应协助甲方起草、审核租赁合同，并确保合同条款符合法律法规及双方约定。乙方应向甲方详细解释租赁合同中的各项条款，解答甲方的疑问，协助甲方签订租赁合同。2.5后续服务在租赁合同签订后，乙方应协助甲方办理房屋交接手续，确保甲方顺利入住。如在租赁期间出现与租赁房屋相关的问题，乙方应根据甲方的要求，协助甲方与出租方进行沟通协调，解决相关问题。三、服务费用及支付方式3.1服务费用甲方应向乙方支付居间服务费用，具体金额为人民币元（大写元整）。该费用为乙方促成甲方与出租方签订租赁合同的全部报酬，包括但不限于乙方在提供居间服务过程中所产生的信息收集、实地看房、租赁谈判、合同签订、后续服务等各项费用。3.2支付方式甲方应在本合同签订之日向乙方支付居间服务费用的%作为定金，即人民币元（大写元整）；在甲方与出租方签订租赁合同之日，甲方应向乙方支付剩余的居间服务费用，即人民币元（大写元整）。3.3发票开具乙方应在收到甲方支付的居间服务费用后，向甲方开具合法有效的发票。四、双方权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1甲方有权要求乙方按照本合同约定提供居间服务，并有权了解居间服务的进展情况。4.1.2甲方应如实向乙方提供其租赁需求及相关信息，包括但不限于个人身份信息、租赁预算、特殊要求等，并保证所提供信息的真实性和合法性。4.1.3甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方支付居间服务费用。4.1.4在乙方提供居间服务过程中，甲方应积极配合乙方，按照乙方的安排参与实地看房、租赁谈判等活动，并及时反馈意见和要求。4.1.5甲方应按照租赁合同约定履行其义务，如因甲方原因导致租赁合同无法履行或解除，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。4.2乙方权利与义务4.2.1乙方有权按照本合同约定收取居间服务费用。4.2.2乙方应按照法律法规及行业规范，勤勉尽责地为甲方提供居间服务，如实向甲方提供房源信息，并保证所提供信息的真实性和准确性。4.2.3乙方应保守甲方的商业秘密和个人隐私，不得向任何第三方泄露甲方的相关信息。4.2.4在提供居间服务过程中，乙方应及时向甲方反馈服务进展情况，并根据甲方的意见和要求调整服务方案。4.2.5乙方应协助甲方与出租方签订租赁合同，并确保合同条款符合法律法规及双方约定。如因乙方原因导致租赁合同存在重大瑕疵或无法签订，乙方应承担相应的法律责任，并退还甲方已支付的居间服务费用。4.2.6乙方应在租赁合同签订后，按照本合同约定为甲方提供后续服务，协助甲方解决租赁期间出现的问题。五、违约责任5.1若甲方未按照本合同约定向乙方支付居间服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成居间服务对应的费用及违约金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。5.2若乙方未按照本合同约定履行居间服务义务，导致甲方未能成功租赁到合适的房地产或租赁合同无法签订，乙方应退还甲方已支付的居间服务费用，并按照居间服务费用的%向甲方支付违约金。同时，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失，包括但不限于甲方为寻找租赁房屋所支出的合理费用、因未能租赁到房屋而产生的搬迁费用、临时居住费用等。5.3若一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币元（大写元整），并赔偿对方因此遭受的损失。如因违约行为给对方造成重大损失的，违约方应承担全部赔偿责任。5.4如因不可抗力或法律法规规定的其他免责事由导致一方无法履行本合同义务的，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。六、合同变更与解除6.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。6.2若甲方提出解除本合同，已支付的定金不予退还；若乙方在甲方支付定金后提出解除本合同，应双倍返还甲方已支付的定金。6.3若因不可抗力或法律法规规定的其他原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方应协商解决善后事宜，互不承担违约责任。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至甲方与出租方签订租赁合同之日止。8.2