开发商更换前期物业合同

PAGE开发商更换前期物业合同甲方（原开发商）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（新接手开发商）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方作为[项目名称]的原开发商，已与前期物业服务企业签订了前期物业服务合同；现甲方将相关权益及义务转让给乙方，乙方同意承接。为明确双方权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，特签订本合同，以兹共同遵守。一、合同主体变更说明1.1本合同生效后，乙方取代甲方成为原前期物业服务合同的一方当事人，享有原合同中甲方的权利，并承担原合同中甲方的义务。1.2原前期物业服务合同中约定的服务内容、服务标准、服务期限等实质性条款不变，但本合同另有约定的除外。二、双方权利与义务（一）乙方权利义务2.1乙方有权要求前期物业服务企业按照原前期物业服务合同约定提供物业服务。2.2乙方应按照本合同约定向前期物业服务企业支付物业服务费用。2.3乙方负责协调与业主、业主委员会及相关部门的关系，确保物业服务工作顺利开展。2.4乙方应及时向前期物业服务企业提供与物业服务相关的文件、资料等信息。2.5乙方应在本合同签订后[X]日内，以书面形式通知前期物业服务企业本合同生效及主体变更事宜。（二）前期物业服务企业权利义务2.6前期物业服务企业有权要求乙方按照本合同约定支付物业服务费用。2.7前期物业服务企业应按照原前期物业服务合同约定的服务内容、服务标准提供物业服务。2.8前期物业服务企业应定期向乙方汇报物业服务工作情况，接受乙方的监督检查。2.9前期物业服务企业应妥善保管与物业服务相关的文件、资料等信息，不得泄露。2.10前期物业服务企业应在接到乙方通知后[X]日内，与乙方办理相关交接手续。三、物业服务费用及支付方式3.1物业服务费用标准按照原前期物业服务合同约定执行，即每月每平方米[X]元，物业服务费用总计[X]元。3.2物业服务费用支付方式为：乙方应于每月[X]日前，将当月物业服务费用支付至前期物业服务企业指定的银行账户。3.3若因乙方原因逾期支付物业服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向前期物业服务企业支付违约金。逾期超过[X]日的，前期物业服务企业有权暂停物业服务，由此造成的损失由乙方承担。四、物业服务交接4.1本合同生效后，乙方与前期物业服务企业应在[X]日内进行物业服务交接。交接内容包括但不限于物业共用部位、共用设施设备、物业服务档案、物业服务费用账目等。4.2双方应共同对物业共用部位、共用设施设备进行查验，填写查验记录，并由双方签字确认。对于查验中发现的问题，由前期物业服务企业负责在交接后[X]日内进行整改。4.3前期物业服务企业应向乙方移交物业服务档案，包括但不限于业主档案、物业服务合同、设施设备维护记录、公共区域卫生记录等。4.4双方应在交接完成后[X]日内，共同对物业服务费用账目进行核对，确认无误后办理账目交接手续。五、违约责任5.1若乙方未按照本合同约定支付物业服务费用，应按照本合同第3.3条约定承担违约责任。5.2若前期物业服务企业未按照原前期物业服务合同约定提供物业服务，应承担违约责任，向乙方支付违约金[X]元。若因前期物业服务企业违约行为给乙方或业主造成损失的，应承担赔偿责任。5.3若一方违反本合同其他条款约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。六、争议解决6.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。七、其他条款7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，前期物业服务企业执[X]份，具有同等法律效力。7.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法