开发商提前移交物业合同

PAGE开发商提前移交物业合同甲方（开发商）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（物业公司）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方作为[项目名称]的开发商，为确保项目物业管理工作的顺利衔接与高效开展，经与乙方友好协商，双方就甲方提前移交物业相关事宜达成如下协议：一、移交范围及内容（一）物业共用部位1.建筑物的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及外墙、门厅、楼梯间、走廊、楼道、扶手、护栏、电梯井道、架空层及设备间等。2.户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。（二）物业共用设施设备1.共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线路、照明、锅炉、暖气线路、燃气线路、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。2.物业服务用房，包括但不限于办公室、会议室、仓库、值班室等。（三）物业管理资料1.竣工总平面图，单体建筑、结构设备竣工图，配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料。2.设施设备的安装、使用和维护保养等技术资料。3.物业质量保修文件和物业使用说明文件。4.业主名册。5.物业管理所必需的其他资料。二、移交时间及方式（一）移交时间甲方应于[具体日期]前完成物业的移交工作。（二）移交方式1.双方应共同对移交范围内的物业共用部位及设施设备进行现场查验，填写物业查验记录，并由双方签字确认。2.甲方应向乙方提供物业管理资料的纸质版及电子版，确保资料完整、准确。3.对于物业共用部位及设施设备的交接，甲方应确保其处于正常运行状态，并提供必要的技术支持和培训。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定接收物业及相关资料。有权对乙方接收物业后的管理工作进行监督。2.义务按照本协议约定的时间和方式，向乙方移交物业及相关资料。对移交的物业共用部位及设施设备的质量负责，确保其符合相关标准和要求。协助乙方办理物业交接过程中的相关手续，提供必要的协助和支持。向乙方如实告知物业的使用状况、维修历史等情况。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定移交物业及相关资料。接收物业后，有权按照法律法规及相关规定开展物业管理工作。2.义务按照本协议约定的时间和方式接收物业及相关资料。对接收的物业共用部位及设施设备进行妥善管理和维护，确保其正常运行。按照法律法规及相关规定，妥善保管物业管理资料。协助甲方处理物业交接过程中的遗留问题。四、费用及支付（一）费用承担1.物业移交过程中产生的费用，包括但不限于查验费用、资料整理费用等由[承担方]承担。2.本协议签订前，因物业使用、维护等产生的费用由甲方承担；本协议签订后，因物业使用、维护等产生得费用由乙方承担。（二）支付方式[具体支付方式及时间节点]五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式移交物业及相关资料，每逾期一日，应按照物业合同总金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的费用，同时甲方应按照物业合同总金额的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方移交的物业共用部位及设施设备不符合相关标准和要求，导致乙方无法正常开展物业管理工作的，甲方应负责整改，并承担由此给乙方造成的损失。3.若甲方违反本协议约定的其他义务，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式接收物业及相关资料，每逾期一日，应按照物业合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已接收的物业及资料，同时乙方应按照物业合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方违反本协议约定的其他义务，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。（二）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本协议过程中，若出现法律法规规定或双方约定的解除情形，本协议可