建设工程房地产交易合同

PAGE建设工程房地产交易合同甲方（转让方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受让方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拟转让其拥有的建设工程房地产项目，乙方有意受让该项目，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就建设工程房地产交易事宜达成如下协议：一、项目基本信息1.1项目名称：[具体项目名称]1.2项目位置：[详细地址]1.3项目规模：[占地面积、建筑面积等具体规模数据]1.4项目现状：[描述项目当前的建设进度、已取得的相关证件等情况]二、转让标的及范围2.1甲方转让的标的为其在该建设工程房地产项目中享有的全部权益，包括但不限于土地使用权、在建工程、已取得的相关规划许可证、施工许可证等项目相关的一切权益和资料。2.2转让范围涵盖项目用地范围内的土地及地上建筑物、附属设施、设备等所有与项目相关的资产。三、转让价格及支付方式3.1转让价格双方经协商确定，本建设工程房地产项目的转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.2支付方式乙方应按照以下方式支付转让价款：3.2.1本协议签订之日起[X]个工作日内，乙方向甲方支付转让价款的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。3.2.2在完成项目相关权益及资料的交接手续且经乙方审核无误后[X]个工作日内，乙方向甲方支付转让价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.2.3剩余转让价款人民币[X]元（大写：[大写金额]），在项目完成所有法定变更手续且乙方取得相关权益证书后[X]个工作日内支付完毕。四、项目权益及资料交接4.1甲方应在本协议签订后[X]个工作日内，向乙方提供与项目相关的全部权益证书、文件、资料等，包括但不限于土地出让合同、规划许可证、施工许可证、设计图纸、工程进度报告等，并确保所提供资料的真实性、完整性和合法性。4.2双方应在[具体交接日期]进行项目权益及资料的现场交接，由双方指定的代表共同签署交接清单。交接清单应详细记录交接的资料名称、数量、规格等信息，作为双方交接的依据。4.3甲方应协助乙方办理与项目权益转让相关的各项手续，包括但不限于土地使用权变更登记、在建工程转让备案等，确保乙方顺利取得项目的全部权益。五、项目建设及后续事项5.1乙方有权按照项目原规划及相关法律法规的要求继续进行项目建设，如因项目建设需要对原规划进行调整，乙方应按照规定办理相关审批手续。5.2甲方应负责处理项目建设过程中遗留的与第三方的债权债务关系，确保项目转让后乙方无需承担因甲方原因产生的任何纠纷或债务。若因甲方未妥善处理导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。5.3项目转让后，与项目相关的所有税费按照法律法规的规定由双方各自承担。六、违约责任6.1若甲方未按照本协议约定的时间和要求向乙方提供项目权益及资料，或者提供的资料存在虚假、不完整等情况，导致乙方无法顺利受让项目权益或遭受损失的，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的定金，并按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿乙方的全部损失。6.2若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照转让价款的[X]%支付违约金。6.3任何一方违反本协议约定的其他条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款8.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本协议一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。8.3本协议未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作