延吉市存量房交易合同

PAGE延吉市存量房交易合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于延吉市[房屋具体地址]的存量房（以下简称“该房屋”），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、房屋基本情况1.该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[用途说明]，房屋结构为[结构类型]。2.该房屋不动产权证书号为：[具体证书号]，登记时间为[登记日期]。3.该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等详细情况见附件一。二、房屋价格及付款方式1.该房屋成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等任何因素调整。2.付款方式及时间：乙方于本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方选择以下第[X]种付款方式：一次性付款：乙方应在[具体日期]前，将全部购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定账户。银行贷款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款手续。如贷款获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定账户，剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）由银行直接支付至甲方指定账户。如贷款未获批或获批额度不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。分期付款：乙方于[具体日期1]前支付人民币[大写金额1]元整（小写：￥[具体金额1]元）；乙方于[具体日期2]前支付人民币[大写金额2]元整（小写：￥[具体金额2]元）；……乙方于[具体日期n]前支付人民币[大写金额n]元整（小写：￥[具体金额n]元）。三、房屋交付1.甲方应在[交付日期]前将该房屋及附属设施设备、装饰装修、相关物品等按照附件一的约定交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及相关物品进行验收，并签署房屋交接清单。2.房屋交付前，该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费、供暖费等一切费用由甲方承担；房屋交付后，该房屋所产生的上述费用由乙方承担。四、产权过户1.双方应在本合同签订之日起[X]日内，共同向延吉市不动产登记机构申请办理该房屋的产权过户手续。办理产权过户手续所需的税费，按照国家及地方相关规定由甲乙双方各自承担。2.甲方应积极协助乙方办理产权过户手续，提供相关资料，配合乙方完成各项手续的办理。如因甲方原因导致产权过户手续延迟办理或无法办理，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.乙方应按照不动产登记机构的要求，及时提供真实、有效的资料，并按时缴纳相关税费。如因乙方原因导致产权过户手续延迟办理或无法办理，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。2.若甲方违反本合同约定，隐瞒该房屋存在的质量问题、产权纠纷等重大瑕疵，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。甲方应按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】规定，赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。3.若乙方违反本合同约定，擅自改变房屋结构、用途等，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。4.如一方违约，另一方为实现债权而支付的律师费、诉讼费、差旅费等合理费用，由违约方承担。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议