女租客与中介交易合同

PAGE女租客与中介交易合同合同编号：[具体编号]甲方（女租客）：姓名：[姓名]身份证号码：[身份证号]联系地址：[地址]联系电话：[电话]乙方（中介）：公司名称：[公司全称]统一社会信用代码：[代码]法定代表人：[法人姓名]联系地址：[地址]联系电话：[电话]鉴于甲方有房屋租赁需求，乙方作为专业的房屋中介机构，能够为甲方提供相关的租赁信息及服务，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方通过乙方租赁房屋事宜达成如下协议：第一条租赁房屋基本情况1.1甲方拟租赁的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[居住/办公等具体用途]。1.2该房屋附带的设施设备包括但不限于：[列举设施设备，如空调[品牌及型号]、冰箱[品牌及型号]、洗衣机[品牌及型号]等]，乙方应确保上述设施设备在交付时能够正常使用。第二条租赁期限2.1租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.2租赁期满，甲方应如期交还房屋。如甲方续租，应在租赁期满前[X]日书面通知乙方，经乙方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，甲方享有优先续租权。第三条租金及支付方式3.1租金标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[支付周期，如按月/季/半年支付]。3.2甲方应在每期租金支付日前[X]日将租金支付至乙方指定的银行账户。乙方指定银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户名]账号：[账号]3.3如甲方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付拖欠的租金及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。第四条押金4.1甲方应向乙方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.2租赁期满或合同解除后，乙方应在甲方结清所有费用并交还房屋及附属设施设备且无损坏的情况下，将押金无息退还给甲方。如甲方对房屋及附属设施设备造成损坏，乙方有权从押金中扣除相应的维修费用，不足部分甲方应另行补足。第五条费用承担5.1租赁期间，甲方承担以下费用：5.1.1水费、电费、燃气费、物业费、供暖费（如有）等与房屋使用相关的费用。5.1.2因甲方使用房屋而产生的其他费用。5.2乙方承担以下费用：5.2.1房屋中介服务费。5.2.2与房屋租赁相关的其他应由乙方承担的费用。第六条房屋交付及验收6.1乙方应在本合同签订后[X]日内，按照本合同约定将房屋交付给甲方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签署房屋交接清单。6.2如发现房屋及附属设施设备存在质量问题或与本合同约定不符的情况，乙方应负责在[X]日内进行修复或更换，直至符合约定标准。因乙方原因导致房屋未能按时交付或交付后出现质量问题影响甲方正常使用的，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。第七条房屋使用及维护7.1甲方应按照房屋的使用性质合理使用房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或用途。未经乙方书面同意，甲方不得将房屋转租给他人。7.2租赁期间，甲方应负责对房屋及附属设施设备进行日常维护和保养，确保其正常使用。因甲方使用不当或故意造成房屋及附属设施设备损坏的，甲方应承担维修或赔偿责任。7.3乙方有权定期对房屋进行检查，如发现问题，应及时通知甲方进行维修。甲方应在接到通知后[X]日内进行维修，否则乙方有权代为维修，维修费用由甲方承担。第八条合同解除8.1经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。8.2因不可抗力致使本合同无法继续履行的，本合同自行解除。8.3若甲方存在以下情形之一，乙方有权解除本合同：8.3.1逾期支付租金超过[X]日的。8.3.2擅自改变房屋结构或用途的。8.3.3未经乙方书面同意将房屋转租给他人的。8.3.4利用房屋从事违法活动的。8.3.5其他严重违反本合同约定的行为。8.4若乙方存在以下情形之一，甲方有权解除本合同：8.4.1未按照本合同约定按时交付房屋的。8.4.2交付的房屋不符合本合同约定标准，且经甲方书面通知后[X]日内仍未修复或更换的。8.4.3其他严重违反本合同约定的行为。8.5合同解除后，双方应按照本合同的约定进行结算和交接。第九条违约责任9.1若甲方违反本合同约定，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。损失包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。9.2若乙方违反本合同约定，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失。损失包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。9.3如一方违约，另一方有权要求违约方继续履行合同，并承担违约责任。如违约方的违约行为给对方造成的损失超过违约金数额的，违约方还应补足差额部分。第十条争议解决10.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十一条其他条款11.1本