售楼处样板间物业合同

PAGE售楼处样板间物业合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方开发建设了[楼盘名称]，并设置了售楼处样板间，为规范售楼处样板间的物业管理服务，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方对售楼处样板间提供物业管理服务事宜达成如下协议：一、服务范围及内容1.服务范围乙方负责对甲方位于[具体位置]的售楼处样板间区域（以下简称“该区域”）提供物业管理服务，该区域包括但不限于样板间房屋本体、附属设施设备、周边环境等。2.服务内容房屋及设施设备维护乙方应定期对样板间房屋进行巡查，包括但不限于墙面、地面、门窗、水电设施等，确保房屋结构安全，设施设备正常运行。如发现问题，应及时进行维修或通知相关责任方维修。环境卫生保洁每日对样板间进行清扫，包括地面、桌面、卫生间等区域，保持样板间内环境整洁。定期对样板间周边环境进行清扫，清除杂物和垃圾，确保周边环境干净卫生。安全保卫服务设置专人负责样板间区域的安全保卫工作，实行24小时值班制度。对进入样板间的人员和车辆进行登记和管理，防止无关人员和车辆进入。确保样板间内物品安全，防止发生盗窃、损坏等情况。客户接待服务协助甲方做好样板间的客户接待工作，引导客户参观样板间，解答客户疑问。在客户参观过程中，保持礼貌、热情的服务态度。设施设备管理建立样板间设施设备台账，对设施设备的运行、维护、维修等情况进行详细记录。按照设施设备的使用说明和操作规程，定期进行维护保养，确保设施设备处于良好运行状态。二、服务期限本合同服务期限自年月日起至年月日止。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。三、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利有权对乙方的物业管理服务工作进行监督检查，提出意见和建议。有权知晓乙方对样板间设施设备的维护、维修等情况。义务向乙方提供样板间区域的相关资料，包括但不限于房屋图纸、设施设备清单等。按照本合同约定向乙方支付物业管理服务费用。协助乙方处理与样板间物业管理服务相关的问题，如协调施工单位进行维修等。2.乙方权利与义务权利有权按照本合同约定收取物业管理服务费用。有权要求甲方协助处理物业管理服务过程中遇到的问题。义务按照国家法律法规及本合同约定，提供优质、高效的物业管理服务。遵守物业管理服务相关规范和标准，确保服务质量达到行业要求。定期向甲方汇报物业管理服务工作情况，接受甲方的监督检查。对在物业管理服务过程中知悉的甲方商业秘密和客户信息予以保密。四、物业管理服务费用及支付方式1.费用标准甲方按照每月人民币元的标准向乙方支付物业管理服务费用。该费用包括但不限于人员工资、保洁用品、安保设备、设施设备维护费用等。2.支付方式甲方应在每月的日前，将当月的物业管理服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后个工作日内，向甲方提供合法有效的发票。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定支付物业管理服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停物业管理服务工作，由此造成的一切损失由甲方承担。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定提供物业管理服务，导致服务质量不符合要求，乙方应负责限期整改。如给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。乙方逾期整改仍不符合要求的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的物业管理服务费用，同时乙方应按照合同总金额的%向甲方支付违约金。六、合同变更与解除1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以提前解除本合同。因不可抗力或一方严重违约导致本合同无法履行的，另一方有权解除本合同。合同解除后，双方应按照法律规定和合同约定办理相关手续。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同一式两份，