夫妻买房现金交易合同

PAGE夫妻买房现金交易合同甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方就房屋买卖事宜达成一致，现根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，签订本现金交易合同，以资共同遵守。一、房屋基本信息1.1房屋坐落于（以下简称“该房屋”），建筑面积为平方米，房屋用途为。1.2该房屋不动产权证书号为：。二、房屋价格及付款方式2.1经双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币元整（大写：元整）。此价格为固定价格，不因市场行情变化等任何因素而调整。2.2乙方应在本合同签订之日起日内，向甲方支付全部购房款人民币元整（大写：元整）。甲方确认收到款项后，应向乙方出具收款收据。三、房屋交付3.1甲方应在收到全部购房款之日起日内，将该房屋及附属设施设备、相关资料等交付给乙方。交付内容包括但不限于房屋钥匙、不动产权证书原件、房屋附属设施设备的相关说明书及保修凭证等。3.2房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收。如发现房屋存在质量问题或附属设施设备损坏等情况，甲方应负责在交付前进行修复或更换，确保交付的房屋及附属设施设备符合正常使用要求。3.3自房屋交付之日起，该房屋的风险责任转移至乙方。四、产权过户4.1甲方应积极协助乙方办理该房屋的产权过户手续。在乙方提出书面申请后，甲方应在日内提供办理产权过户所需的全部资料，并配合乙方到相关部门办理产权过户登记手续。办理产权过户手续所需的各项税费，按照国家法律法规及当地政策的规定由甲乙双方各自承担。4.2若因甲方原因导致该房屋无法在本合同约定的时间内办理产权过户手续，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的%向乙方支付违约金。4.3若因乙方原因导致该房屋无法在本合同约定的时间内办理产权过户手续，每逾期一日，乙方应按照购房款总额的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的购房款不予退还。五、双方的权利与义务5.1甲方的权利与义务5.1.1甲方有权按照本合同约定收取购房款。5.1.2甲方应保证对该房屋享有合法的所有权，有权处分该房屋，且该房屋不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押、出租等。如因甲方原因导致乙方无法取得该房屋的所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。5.1.3甲方应按照本合同约定的时间和条件交付房屋及相关资料，履行协助办理产权过户手续的义务。5.1.4甲方应向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量状况、装修情况、是否存在隐蔽瑕疵等。如甲方故意隐瞒或虚假陈述导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。5.2乙方的权利与义务5.2.1乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋及办理产权过户手续。5.2.2乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款。5.2.3乙方应在房屋交付后合理使用该房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。如因乙方原因导致房屋损坏的，乙方应负责修复或赔偿。5.2.4乙方应积极配合甲方办理产权过户手续，提供办理手续所需的相关资料，并按照规定缴纳各项税费。六、违约责任6.1若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方已支付的购房款、利息损失、因办理产权过户手续产生的费用、因房屋质量问题导致的修复费用或损失等。6.2若乙方未按照本合同约定履行义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方因房屋未能及时出售而遭受的经济损失、因协助乙方办理手续产生的费用等。6.3任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金。违约金的具体金额按照本合同相关条款的约定执行。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的损失。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合