二手房预付款交易合同

PAGE二手房预付款交易合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意购买甲方拥有的二手房，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就二手房预付款交易事宜达成如下协议：一、房屋基本信息1.房屋坐落于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋所有权证号为[具体证号]。2.该房屋附属设施设备及装饰装修情况如下：[详细列举附属设施设备及装饰装修内容，如家电、家具、装修风格等]二、预付款金额及支付方式1.乙方应向甲方支付的预付款金额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，将预付款以银行转账方式支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：三、交易流程及时间节点1.自本合同签订且乙方支付预付款之日起[X]个工作日内，甲方应向乙方提供房屋的相关产权证明文件、房屋现状照片等资料，并协助乙方办理房屋产权查询手续。2.在甲方提供相关资料且房屋产权查询无异议后的[X]个工作日内，双方应共同前往房屋所在地不动产登记机构，办理房屋产权核验手续。3.若房屋产权核验通过，双方应在核验通过后的[X]个工作日内，签订正式的二手房买卖合同，并按照合同约定办理房屋过户及款项支付等相关手续。4.若房屋产权核验未通过，甲方应在核验结果通知之日起[X]个工作日内，向乙方返还已收取的预付款，并按照银行同期活期存款利率支付利息。同时，双方应协商解决后续事宜，如因甲方原因导致核验未通过，甲方应承担乙方因此遭受的损失，包括但不限于乙方为购买该房屋所支出的合理费用（如中介费、查询费等）。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的预付款。2.甲方应保证所提供的房屋产权清晰，无产权纠纷或其他权利瑕疵，不存在抵押、查封等限制交易的情形。甲方违反此保证义务，应承担违约责任，包括但不限于向乙方返还已收取的预付款，并按照预付款金额的[X]%向乙方支付违约金；若乙方因此遭受其他损失，甲方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方为购买该房屋所支出的全部费用及预期可得利益损失。3.甲方应按照本合同约定的时间节点，积极协助乙方办理房屋交易的各项手续，包括但不限于提供资料、协助查询、办理核验、签订正式合同及过户手续等。甲方应履行勤勉尽责义务，确保交易手续顺利办理。若因甲方原因导致交易手续延误或无法办理，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。4.在房屋交付前，甲方应保持房屋现状，不得擅自改变房屋结构、拆除附属设施设备或损坏装饰装修。否则，甲方应负责恢复原状或按照市场价值赔偿乙方因此遭受的损失。5.甲方应如实告知乙方房屋的质量状况、使用情况、周边环境等与房屋有关的重要信息。若甲方故意隐瞒或不实告知，导致乙方在签订正式合同后发现相关问题，乙方有权解除合同，并要求甲方返还预付款及支付违约金。违约金金额按照预付款金额的[X]%计算。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的其他损失，包括但不限于乙方为购买该房屋所支出的合理费用及因解除合同而产生的损失。（二）乙方权利与义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定提供房屋相关资料及协助办理交易手续。2.乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付预付款。若乙方未按时支付预付款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的预付款。3.乙方应在签订正式二手房买卖合同前，对房屋的现状、产权情况等进行充分了解和核实。乙方在签订本合同后，不得以未充分了解房屋情况为由拒绝签订正式合同或要求解除本合同。否则，乙方已支付的预付款不予退还，同时，乙方应按照预付款金额的[X]%向甲方支付违约金。若甲方因此遭受其他损失，乙方应承担赔偿责任。4.在办理房屋交易手续过程中，乙方应积极配合甲方及相关部门的工作，提供必要的资料和信息。若因乙方原因导致交易手续延误或无法办理，乙方应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。5.乙方应按照正式二手房买卖合同的约定，按时足额支付购房款及办理房屋过户等相关手续。若乙方未按照合同约定履行义务，应承担违约责任，包括但不限于向甲方支付违约金、赔偿甲方因此遭受的损失等。五、房屋交付1.在签订正式二手房买卖合同且乙方支付全部购房款后，甲方应在[X]个工作日内将房屋交付给乙方。2.房屋交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备、装饰装修等进行查验，并签署房屋交接清单。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，甲方应负责在交付前进行修复或整改，直至符合合同约定。3.甲方应在房屋交付前结清房屋的物业费、水电费、燃气费等相关费用。否则，乙方有权在支付购房款时扣除相应费用，不足部分由甲方另行支付。六、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未履行相关义务或履行义务不符合约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金。违约金金额按照预付款金额的[X]%计算。若违约金不足以弥补乙方损失的，甲方应继续赔偿乙方的全部损失。损失包括但不限于乙方为购买该房屋所支出的全部费用（如预付款、中介费、查询费、税费等）、因房屋交易无法完成而导致的预期可得利益损失等。2.若乙方违反本合同约定，未履行相关义务或履行义务不符合约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金。违约金金额按照预付款金额的[X]%计算。若乙方已支付的预付款不足以弥补甲方损失的，乙方应继续赔偿甲方的全部损失。损失包括但不限于甲方为履行本合同而支出的合理费用（如中介费、资料费等）、因乙方违约导致房屋交易无法完成而遭受的预期可得利益损失等。3.任何一方违反本合同约定，导致对方产生诉讼或仲裁等法律纠纷的，违约方应承担对方因此支付的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、差旅费等。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合