主力店物业管理合同

PAGE主力店物业管理合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有[主力店名称]物业（以下简称“该物业”），并希望委托乙方提供物业管理服务；乙方具备提供专业物业管理服务的能力和经验，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方对该主力店物业进行物业管理事宜达成如下协议：一、物业基本情况1.物业位置：该物业位于[具体地址]。2.物业面积：总建筑面积为[X]平方米，其中包括主力店营业面积[X]平方米、公共区域面积[X]平方米等（具体以实际测量为准）。3.物业用途：主要用于[主力店经营业态]的经营活动，同时涵盖相关配套服务功能。二、委托管理事项1.房屋建筑共用部位的维护与管理包括但不限于屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道等的日常巡查、保养、维修，确保其结构安全和正常使用功能。2.房屋建筑共用设施设备的运行、维护、保养与管理涵盖给排水系统、供电系统、空调系统、消防系统、电梯系统等设施设备，保证其正常运行，及时处理故障和进行定期维护保养。3.环境卫生管理负责物业区域内公共区域的清扫保洁，包括但不限于地面清洁、垃圾清运、卫生间清洁等，保持环境整洁卫生。4.绿化养护管理对物业区域内的绿化植物进行浇水、施肥、修剪、病虫害防治等养护工作，营造良好的绿化环境。5.安全防范管理建立健全安全防范制度，包括门禁管理、巡逻监控、消防安全管理等，确保物业区域内的人身和财产安全。6.车辆停放管理负责规划和管理物业区域内的车辆停放秩序，包括停车位的划定、车辆进出登记等。7.装修管理对物业区域内的装修活动进行监督管理，确保装修行为符合相关规定，不影响物业安全和正常使用。8.其他委托事项[根据实际情况列举其他需要委托管理的事项，如代收水电费、协助甲方处理租户相关问题等]三、管理服务期限本合同管理服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。如需终止合同，双方应提前[通知期限]书面通知对方。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权监督乙方物业管理服务工作的实施情况，提出意见和建议；对乙方违反合同约定的行为有权要求其改正，并追究其违约责任；有权了解物业管理服务费用的使用情况。2.义务向乙方提供该物业的相关资料，包括但不限于产权证明、规划设计图纸等；协助乙方协调与物业区域内其他业主、租户的关系；按照合同约定按时足额支付物业管理服务费用；不得干涉乙方正常的物业管理服务工作。（二）乙方权利与义务1.权利按照合同约定收取物业管理服务费用；根据物业管理服务需要，制定相应的管理制度和操作规程；有权要求甲方协助解决物业管理服务中遇到的问题。2.义务按照国家相关法律法规、行业规范及本合同约定，提供优质、高效的物业管理服务；配备专业的物业管理服务人员，并保证其具备相应的资质和技能；定期向甲方汇报物业管理服务工作情况，接受甲方的监督检查；妥善保管物业管理服务档案资料；因乙方原因造成甲方或第三方人身、财产损失的，承担相应的赔偿责任。五、物业管理服务费用及支付方式（一）费用标准甲方应向乙方支付的物业管理服务费用标准为每月每平方米[X]元，每月共计[X]元。该费用标准包含乙方提供本合同约定的各项物业管理服务费用，但不包括水电费、维修改造费用等其他应由甲方另行承担的费用。（二）支付方式甲方应在每月[支付日期]前，将当月物业管理服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[开票期限]内向甲方开具合法有效的发票。（三）费用调整在合同履行期间，如因物价上涨、人力成本增加等原因导致物业管理服务成本大幅上升，乙方有权提出费用调整申请。经双方协商一致后，可对物业管理服务费用标准进行调整。调整后的费用标准应提前[通知期限]书面通知甲方。六、专项维修资金1.专项维修资金的设立根据相关规定，甲方应设立专项维修资金，用于物业共用部位、共用设施设备的维修、更新和改造。专项维修资金的缴存标准为每平方米[X]元，共计[X]元。甲方应在本合同签订后[缴存期限]内将专项维修资金缴存至双方共同指定的专项账户。2.专项维修资金的使用专项维修资金的使用应遵循相关法律法规和管理规定，由乙方提出使用计划，经甲方审核同意后实施。使用专项维修资金进行维修改造的项目，应按照规定进行招标、审计等程序。3.专项维修资金的补充如专项维修资金不足以支付物业共用部位、共用设施设备的维修、更新和改造费用时，甲方应及时予以补充。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定按时足额支付物业管理服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期违约金比例]向乙方支付逾期违约金。逾期超过[逾期期限]日的，乙方有权暂停物业管理服务工作，由此造成的一切损失由甲方承担。若甲方违反合同约定，干涉乙方正常的物业管理服务工作，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定提供物业管理服务，或提供的服务不符合国家相关法律法规、行业规范及本合同约定，乙方应承担违约责任。乙方应采取措施及时整改，如给甲方或第三方造成损失的，应按照损失金额进行赔偿。若乙方未妥善保管物业管理服务档案资料，导致资料丢失或损坏的，应承担相应的赔偿责任。八、合同变更与解除1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以解除本合同。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。因不可抗力等不可预见不可避免的原因导致本合同无法履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补