三供一业移交给物业合同

PAGE三供一业移交给物业合同甲方（移交方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（接收方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方依据相关政策规定，需将“三供一业”相关设施设备移交给乙方进行管理和维护，为明确双方权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，特签订本合同。一、移交范围及内容1.供水设施包括但不限于小区内的供水管道、阀门、水表、加压设备等，确保供水设施能够正常运行，满足居民用水需求。2.供电设施涵盖小区内的高低压配电柜、变压器、供电线路、电表等，保证供电系统的安全稳定，无漏电、短路等安全隐患。3.供热设施涉及小区内的供热管网、换热站、阀门、计量装置等，移交时供热设施应处于良好的运行状态，能够按照规定标准提供供热服务。4.物业管理包括但不限于小区的环境卫生维护、绿化养护、安全保卫、公共设施设备日常维修保养等物业服务内容。二、移交标准1.供水设施应符合国家及地方现行的相关供水标准和规范，管道无渗漏，水表计量准确，加压设备运行正常。2.供电设施应符合电力行业标准，高低压配电柜、变压器等设备运行参数正常，供电线路绝缘良好，电表计量准确无误。3.供热设施应满足供热设计规范要求，供热管网无堵塞、泄漏，换热站设备运行稳定，阀门开关灵活，计量装置准确可靠。4.物业管理应达到当地规定的物业服务标准，环境卫生整洁，绿化养护良好，安全保卫措施到位，公共设施设备维修及时。三、移交程序（一）准备阶段1.甲方应在移交前[X]个月，对“三供一业”设施设备进行全面清查，编制详细的资产清单，包括设备型号、数量、购置时间、运行状况等信息，并确保资产清单的真实性和完整性。2.甲方应组织专业人员对供水、供电、供热设施进行检测和评估，出具检测报告和评估意见，对于存在的问题应制定整改计划，并在移交前完成整改。（二）资料交接1.甲方应向乙方提供与“三供一业”设施设备相关的各类资料，包括但不限于设备采购合同、安装图纸、维修记录、运行档案、用户信息等。2.资料交接应在移交前[X]个工作日内完成，双方应办理资料交接手续，由双方经办人员签字确认，并注明交接日期。（三）现场交接1.双方应在约定的移交日期进行现场交接，甲方应安排专业技术人员陪同乙方人员对供水、供电、供热设施及物业管理区域进行实地查验。2.现场交接过程中，双方应对设施设备的运行状况、外观质量、数量等进行逐一核对，对于发现的问题应及时记录，并由双方协商确定解决方案。3.现场交接完成后，双方应签署现场交接确认书，明确移交的设施设备范围、现状及存在的问题等内容。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.有权要求乙方按照本合同约定接收“三供一业”设施设备，并按照相关规定进行管理和维护。2.应按照本合同约定的移交标准和程序，按时完成设施设备的移交工作，确保移交的设施设备符合要求。3.负责提供与移交相关的技术支持和协助乙方进行人员培训，确保乙方能够顺利接管设施设备。4.对移交前的设施设备运行安全负责，承担因设施设备故障或事故造成的相关责任。5.协助乙方办理与“三供一业”设施设备相关的各类手续，如产权变更、用户信息变更等。（二）乙方权利义务1.有权按照本合同约定接收“三供一业”设施设备，并对其进行管理和维护。2.应按照本合同约定的移交标准和程序，认真接收甲方移交的设施设备，对接收的设施设备进行全面检查和测试，确保设施设备能够正常运行。3.负责“三供一业”设施设备的日常管理和维护，按照国家及地方相关规定和标准，及时对设施设备进行维修、保养、更新等工作，确保设施设备的安全稳定运行。4.承担接收后的设施设备运行安全责任，因乙方管理不善导致的设施设备故障或事故，由乙方承担相应责任。5.按照相关规定收取供水、供电、供热费用及物业服务费用，保障费用的合理使用，用于设施设备的维护和管理及物业服务的开展。6.定期向甲方通报“三供一业”设施设备的运行状况和管理情况，接受甲方的监督和检查。五、费用及支付1.移交费用甲方应向乙方支付移交费用，移交费用的具体金额为人民币[X]元。该费用包括但不限于设施设备清查评估费用、整改费用、资料整理费用等。2.支付方式甲方应在本合同签订后[X]个工作日内，向乙方支付移交费用的[X]%作为预付款；在完成现场交接并签署现场交接确认书后[X]个工作日内，支付剩余的移交费用。3.费用调整如在移交过程中因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致移交费用增加或减少，双方应根据实际情况协商调整移交费用，并签订补充协议。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的移交标准和程序完成移交工作，或移交的设施设备不符合要求，乙方有权要求甲方限期整改，由此给乙方造成的损失，甲方应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定接收或管理维护“三供一业”设施设备，导致设施设备出现故障或事故，影响居民正常生活，乙方应承担相应的违约责任，并负责及时修复和赔偿甲方及居民的损失。3.任何一方违反本合同约定的保密义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。4.如一方未按照本合同约定支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向对方支付违约金；逾期超过[X]日的，另一方有权解除本合同，并要求违约方支付违约金及承担因此给对方造成的损失。七、合同变更与解除（一）变更1.本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同变更涉及实质性变更的，如移交范围、移交标准、费用等，应按照相关法律法规规定办理审批、备案等手续。（二）解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。3.因不可抗力或政府政策调整等原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方可以协商解除本合同，互不承担违约责任。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效，有效期为[X]年。合同期满后，双方如无异议，则自动延续[X