农村小区物业服务合同

PAGE农村小区物业服务合同甲方（委托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方所在农村小区需要专业的物业服务，乙方具备提供相关服务的能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方提供农村小区物业服务事宜达成如下协议：一、服务范围及内容1.小区环境卫生维护乙方负责农村小区公共区域的日常清扫，包括道路、广场、停车场等，确保无明显垃圾堆积。定期对垃圾桶进行清理和消毒，保持垃圾收集设施的清洁卫生。及时清理小区内的落叶、杂物等，维护小区环境整洁。2.绿化养护管理乙方应做好小区内绿化植物的浇水、施肥、修剪、病虫害防治等工作。确保绿化植物生长良好，景观效果美观。定期对绿化区域进行巡查，及时发现并处理绿化植物存在的问题。3.安全保卫服务乙方需安排专人负责小区的安全保卫工作，实行24小时值班制度。对小区出入口进行严格管控，禁止无关人员和车辆随意进入。加强小区内巡逻，及时发现并处理各类安全隐患和突发事件。协助公安机关做好小区的治安防范工作，维护小区的安全秩序。4.公共设施设备维护乙方负责小区内公共设施设备的日常巡查和维护，包括路灯、井盖、健身器材等。定期对设施设备进行检查，及时发现并修复损坏的部件。确保公共设施设备正常运行，保障小区居民的正常使用。对于大型公共设施设备的维修和更新，乙方应及时向甲方报告，并按照甲方的要求进行处理。5.其他服务乙方还应提供包括但不限于小区内的水电设施维护、化粪池清理、物业维修等相关服务，以满足小区居民的日常生活需求。具体服务内容可根据小区实际情况和甲方需求进行适当调整，但调整应提前通知甲方并经甲方书面同意。二、服务标准1.环境卫生标准小区公共区域应保持干净整洁【引用法条：第509条【合同履行原则】当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。】，垃圾应及时清理，无异味。道路应保持清洁，无明显污渍和杂物。绿化区域应无杂草丛生，植物修剪整齐美观。2.绿化养护标准绿化植物应生长健壮，无明显病虫害。草坪应平整，色泽均匀。花卉应按时开放，花期正常。树木应无枯枝败叶，修剪符合景观要求。3.安全保卫标准安全保卫人员应着装整齐，文明执勤。小区出入口应严格执行门禁制度，人员和车辆出入登记准确。巡逻应定时、定线，记录详细。对于突发事件应及时响应，采取有效措施进行处理，并及时报告甲方。4.公共设施设备维护标准公共设施设备应正常运行，无安全隐患。路灯应照明良好，井盖应无缺失和损坏。健身器材应牢固安全，能够正常使用。设施设备的维护记录应完整准确。三、服务期限本合同服务期限自年月日起至年月日止。服务期满前，双方应提前[X]个月书面通知对方是否续签合同。如双方均未提出异议，则本合同自动延续[X]年。四、费用及支付方式1.物业服务费用甲方应向乙方支付的物业服务费用为每月人民币元。该费用包含乙方提供本合同约定的各项服务所需的全部费用，包括但不限于人员工资、设备维护费用、绿化养护费用、清洁用品费用等。2.支付方式甲方应在每月[具体日期]前将当月的物业服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[X]个工作日内开具正式发票给甲方。3.费用调整在服务期限内，如因物价上涨、人工成本增加等原因导致乙方提供服务的成本显著增加（超过[X]%），乙方可书面通知甲方调整物业服务费用。甲方应在收到通知后[X]个工作日内进行审核，如无异议，应按照乙方提出的调整方案支付费用。五、双方权利义务1.甲方权利义务有权监督乙方的物业服务质量，提出意见和建议。按照本合同约定按时支付物业服务费用。协助乙方开展物业服务工作，提供必要的支持和配合。向乙方提供小区内相关设施设备的原始资料和使用说明。不得干涉乙方依法依规进行的正常物业服务活动。2.乙方权利义务有权按照本合同约定收取物业服务费用。按照本合同约定的服务范围、内容和标准提供高质量的物业服务。定期向甲方汇报物业服务工作情况，接受甲方的监督和检查。妥善保管小区内的公共设施设备和相关资料，不得擅自泄露甲方及小区居民的信息。如遇突发事件或紧急情况，应及时采取措施进行处理，并向甲方报告。乙方应选派具备相应资质和经验的人员从事物业服务工作，并定期对员工进行培训和考核，提高服务水平。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定按时支付物业服务费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停物业服务，由此造成的一切后果由甲方承担。若甲方违反本合同约定，干涉乙方正常物业服务活动，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的服务范围、内容和标准提供物业服务，经甲方书面通知后仍未整改或整改后仍不符合要求的，乙方应按照当月物业服务费用的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方服务质量问题给甲方或小区居民造成损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方擅自泄露甲方及小区居民信息，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未妥善保管小区内公共设施设备，导致设施设备损坏或丢失的，乙方应负责修复或赔偿。七、合同变更与解除1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以解除本合同。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。在服务期限内，如因不可抗力或政府政策调整等原因导致本合同无法继续履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼【引用法条：第577条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继