二手房卖了后物业合同

PAGE二手房卖了后物业合同甲方（原业主）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（新业主）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方已将其名下位于[具体房屋地址]的二手房出售给乙方，且该房屋所在小区由[物业公司名称]提供物业服务，为明确甲乙双方在物业相关事宜上的权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下物业合同：一、物业基本情况1.1房屋地址：[具体房屋地址]1.2建筑面积：[X]平方米1.3房屋用途：[住宅/商业等]二、物业服务内容2.1物业共用部位的维修、养护和管理，包括但不限于房屋建筑的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。2.2物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理，包括但不限于电梯、天线、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。2.3环境卫生管理，包括但不限于物业共用部位、公共场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运等。2.4公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理，包括但不限于小区内的巡逻、门岗值班等，但不承担业主、物业使用人的人身、财产的保管保险义务。2.5装饰装修管理服务，包括但不限于对房屋装饰装修活动的监督检查。2.6物业档案资料管理，包括但不限于物业区域内房屋及配套设施设备的产权资料、运行档案等。三、物业服务费用3.1乙方应向[物业公司名称]缴纳物业服务费用，费用标准为每月每平方米[X]元，计费面积为[X]平方米，每月应缴纳的物业服务费用为[X]元。3.2物业服务费用的缴纳方式为[每月/每季度/每年]预缴，乙方应在[缴费周期起始日期]前将当期物业服务费用足额缴纳至[物业公司指定账户]。3.3物业服务费用主要用于以下开支：3.3.1物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；3.3.2物业管理区域清洁卫生费用；3.3.3物业管理区域绿化养护费用；3.3.4物业管理区域秩序维护费用；3.3.5物业服务企业的人员费用；3.3.6办公费用；3.3.7固定资产折旧；3.3.8物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；3.3.9经业主同意的其他费用。四、物业交接4.1甲方应在房屋交付乙方之日前，与[物业公司名称]办理物业交接手续，结清截至交接日的物业服务费用及其他相关费用。4.2甲方应向乙方提供与物业相关的资料，包括但不限于房屋产权证书、物业服务合同、物业维修记录、水电费缴费记录等。4.3乙方应在接收房屋后，及时与[物业公司名称]签订物业服务合同，并按照本合同约定缴纳物业服务费用。五、双方权利义务5.1甲方权利义务5.1.1有权监督[物业公司名称]的物业服务质量，并提出意见和建议。5.1.2有义务按照本合同约定结清物业交接前的相关费用。5.1.3有义务协助乙方办理物业交接手续，提供相关资料。5.2乙方权利义务5.2.1有权享受[物业公司名称]提供的物业服务。5.2.2有义务按照本合同约定缴纳物业服务费用。5.2.3有义务遵守小区的物业管理规定，配合[物业公司名称]的管理工作。5.2.4有义务在房屋装饰装修等活动中遵守相关规定，不得损害公共利益和他人合法权益。5.3[物业公司名称]权利义务5.3.1有权按照本合同约定收取物业服务费用。5.3.2有义务按照法律法规及本合同约定提供物业服务。5.3.3有义务定期公布物业服务费用的收支情况，接受业主监督。5.3.4有义务对物业共用部位、共用设施设备进行定期检查和维护，确保其正常运行。六、违约责任6.1若甲方未按照本合同约定结清物业交接前的相关费用，应按照欠费金额的[X%]向乙方支付违约金，并承担因此给乙方造成的损失。6.2若乙方未按照本合同约定缴纳物业服务费用，每逾期一日，应按照欠费金额的[X%]向[物业公司名称]支付违约金。逾期超过[X]日的，[物业公司名称]有权采取停水、停电等措施督促乙方缴费，由此给乙方造成的损失由乙方自行承担。6.3若[物业公司名称]未按照法律法规及本合同约定提供物业服务，导致乙方权益受到损害的，应承担相应的赔偿责任。6.4任何一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的损失。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款8.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至乙方不再拥有该房屋产权之日止。8.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，[物业公司名称]执一份，具有同等法律效力