土地购买居间服务合同

PAGE土地购买居间服务合同甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（居间人）：名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方有购买土地的需求，乙方具备提供土地购买居间服务的能力和资质，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方为甲方提供土地购买居间服务事宜达成如下协议：一、服务内容1.1乙方应利用自身专业知识、信息渠道等资源，为甲方寻找合适的土地资源，并向甲方提供关于土地的详细信息，包括但不限于土地位置、面积、用途、权属状况、土地现状、周边配套设施等情况。1.2乙方协助甲方与土地所有权人或相关权益人进行沟通、洽谈，促成甲方与土地出让方签订土地购买合同。1.3在甲方与土地出让方签订合同过程中，乙方应协助甲方审核合同条款，提供专业法律意见，确保甲方的合法权益得到充分保障。1.4乙方负责跟进土地购买交易的全过程，协调各方关系，及时解决交易过程中出现的问题，直至交易完成。二、服务费用及支付方式2.1甲方应向乙方支付的居间服务费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定费用，不因任何因素调整。2.2支付方式：甲方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向乙方支付居间服务费用的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）；在甲方与土地出让方签订土地购买合同之日起[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余的居间服务费用，即人民币[X]元（大写：[大写剩余金额]）。三、双方权利义务（一）甲方权利义务3.1甲方有权要求乙方按照本合同约定提供土地购买居间服务，并对乙方的服务过程进行监督。3.2甲方应如实向乙方告知其购买土地的需求、预算、条件等相关信息，积极配合乙方开展工作，提供必要的文件和资料。3.3甲方应按照本合同约定及时支付居间服务费用。若甲方逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。3.4甲方在与乙方推荐的土地出让方进行交易过程中，应遵守诚实信用原则，不得擅自与土地出让方恶意串通，损害乙方利益。否则，甲方应向乙方支付本合同约定的全部居间服务费用，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方权利义务3.5乙方有权按照本合同约定收取居间服务费用。3.6乙方应按照法律法规及本合同约定，勤勉尽责地为甲方提供土地购买居间服务，尽最大努力促成甲方与土地出让方签订土地购买合同。3.7乙方应保守在服务过程中知悉的甲方商业秘密和个人隐私，不得向任何第三方泄露。否则，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。3.8乙方应及时向甲方报告土地购买交易的进展情况，如发现可能影响交易的重大问题，应立即通知甲方，并协助甲方采取相应措施解决。3.9乙方在促成甲方与土地出让方签订土地购买合同后，应继续协助甲方办理后续相关手续，直至土地所有权转移至甲方名下。四、保密条款4.1双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方披露或使用。4.2本条款的保密期限为自本合同生效之日起[X]年。五、违约责任5.1若甲方未按照本合同约定支付居间服务费用，应按照本合同第三条第（一）款第3.3项的约定承担违约责任。5.2若乙方未按照本合同约定提供居间服务，或提供的服务不符合本合同约定，导致甲方未能成功购买土地或遭受损失的，乙方应退还已收取的居间服务费用，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。5.3若一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写违约金金额]），并赔偿对方因此遭受的全部损失。若违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的差额部分。5.4如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。六、合同变更与解除6.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。6.2在履行本合同过程中，若一方提出解除合同，需提前[X]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担赔偿责任。6.3若出现下列情形之一，一方有权解除本合同：（1）因不可抗力致使本合同无法继续履行的；（2）一方严重违反本合同约定，经对方书面通知后在合理期限内仍未改正的；（3）本合同约定的解除条件成就的。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法