二手房交易中介服务合同

PAGE二手房交易中介服务合同合同编号：[具体编号]委托人（以下简称“甲方”）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]受托人（以下简称“乙方”）：名称：[中介公司名称]统一社会信用代码：[中介公司统一社会信用代码]法定代表人：[中介公司法定代表人姓名]联系地址：[中介公司联系地址]联系电话：[中介公司联系电话]鉴于甲方拟通过乙方购买二手房，乙方具备提供二手房交易中介服务的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方为甲方提供二手房交易中介服务事宜达成如下协议：第一条服务内容1.1乙方负责为甲方寻找合适的二手房源，并协助甲方与卖方进行沟通、协商，促成二手房交易的顺利进行。1.2乙方协助甲方审查二手房买卖合同及相关文件，提供专业的法律意见和建议，确保合同条款符合法律法规及双方利益。1.3在二手房交易过程中，乙方负责协调各方关系，包括但不限于协助办理房屋产权过户手续、房屋交付手续等，跟进交易流程，确保交易顺利完成。第二条房源信息2.1乙方应向甲方提供真实、准确、完整的二手房房源信息，包括但不限于房屋地址、建筑面积、户型、房屋现状、产权情况、售价等。2.2乙方应确保所提供的房源信息来源合法可靠，并对房源信息的真实性承担相应责任。若因乙方提供虚假房源信息导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。第三条甲方权利义务3.1甲方有权要求乙方按照本合同约定提供二手房交易中介服务，并及时了解交易进展情况。3.2甲方应如实向乙方提供个人信息及购房需求，配合乙方开展工作，包括但不限于提供相关证明文件、签署必要的文件等。3.3甲方应按照本合同约定向乙方支付中介服务费用。3.4甲方在二手房交易过程中，应遵守法律法规及相关政策规定，诚实守信，不得故意隐瞒或提供虚假信息，否则应承担相应法律责任。第四条乙方权利义务4.1乙方有权按照本合同约定收取中介服务费用。4.2乙方应勤勉尽责地履行本合同约定的义务，为甲方提供优质、高效的中介服务，积极促成二手房交易的达成。4.3乙方应保守甲方的个人信息及商业秘密，不得向第三方泄露，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外。4.4乙方应及时向甲方通报二手房交易的进展情况，解答甲方的疑问，并根据甲方的要求提供必要的协助。4.5乙方应确保其提供的中介服务符合法律法规及行业规范，不得采取不正当手段促成交易，否则应承担相应法律责任。第五条中介服务费用及支付方式5.1甲方应向乙方支付的中介服务费用为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。5.2支付方式：甲方应在本合同签订之日向乙方支付中介服务费用的[X]%作为定金，即人民币[定金金额]元（大写：[大写定金金额]）；在二手房买卖合同签订之日，甲方应向乙方支付剩余中介服务费用，即人民币[剩余金额]元（大写：[大写剩余金额]）。5.3若因甲方原因导致二手房交易未能成功完成，但乙方已按照本合同约定履行了主要义务的，甲方仍应按照本合同约定支付中介服务费用。第六条二手房买卖合同的签订6.1乙方应协助甲方与卖方就二手房买卖事宜达成一致，并签订二手房买卖合同。在签订合同前，乙方应确保甲方充分了解合同条款内容，并向甲方提供专业的法律意见和建议。6.2若甲方与卖方在签订二手房买卖合同过程中对合同条款产生争议，乙方应协助双方进行协商解决。若协商不成，乙方应根据甲方的要求提供必要的法律支持和帮助。第七条交易流程及时间安排7.1甲乙双方应按照以下交易流程推进二手房交易：乙方为甲方提供房源信息，甲方进行实地看房，确定意向房源后，乙方协助甲方与卖方进行初步沟通协商。若甲乙双方达成初步意向，乙方协助甲方起草二手房买卖合同，并组织双方进行合同条款的协商和确认。甲乙双方签订二手房买卖合同后，乙方协助甲方办理房屋产权过户手续，包括但不限于向相关部门提交申请材料、缴纳税费等。在房屋产权过户手续办理完毕后，乙方协助甲方办理房屋交付手续，确保房屋顺利交付给甲方。7.2甲乙双方应根据实际情况合理安排交易时间，并按照本合同约定及相关法律法规的要求及时履行各自的义务。若因一方原因导致交易时间延误的，该方应承担相应责任。第八条违约责任8.1若甲方未按照本合同约定支付中介服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成服务对应的中介服务费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。8.2若乙方未按照本合同约定履行义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方直接经济损失、因房屋交易未能成功完成而导致的预期利益损失等。8.3若因甲方或乙方原因导致二手房交易未能成功完成，但双方已按照本合同约定履行了部分义务的，双方应根据实际履行情况分担相应的费用和责任。8.4任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]），并赔偿对方因此遭受的全部损失。若违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。第九条合同变更与解除9.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2在二手房交易完成前，若一方提出解除本合同，应提前通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担赔偿责任。9.3若因不可抗力或法律法规政策调整等原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方应协商解决，互不承担违约责任。第十条争议解决10.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十一条其他条款11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，